自住型商品房怎么申请

[律师回复] 您好，针对您的自住型商品房应该怎么样申请问题解答如下, 自住房申请购买流程
1.报名：可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。
2.核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。
3.摇号：申请家庭轮候摇号。
4.选房：按照摇号顺序选房。
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》
第三条房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。
第四条在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔〕65号）要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。
第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。
第六条市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。

[律师回复] 您好，能强制执行的。如问题没有解决，可携带相关证据材料来律所咨询。

[律师回复] 《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况：
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。
二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
三、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不去领取)的情形，一般也视为买卖行为有效，可以通过诉讼，可以要求强制过户。当然在实践中还存在一种特殊情况如：购房者已经装修并且入住多年，即使合同被认定为无效但是一般不做返还处理。

[律师回复] 您好，关于安居型商品房的主要申请前提这个问题，我的解答如下, 1)申请人要是深圳户籍，一种是以家庭单位申请的，家庭成员都要是深户，统称共同申请人另一种申请人是年满35周岁的单身居民符合条件的无本市户籍的现役军人，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请2)
其次申请人参加深圳的社保要累计缴费5年以上，如果符合深圳人才引进政策的，社保累计缴费3年以上且还无年龄限制哦，再如果申请人是残联或者民政部门认定的帮扶对象的，不受社保时间限制3)再次是申请人没有购买过任何政策性住房，也没有享受过购房补贴政策的4)请人，共同申请人没有拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房5)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年
二、公租房的主要申请条件1)
首先要是成年人，
其次要是深户，投靠子女而取得的深户是不可以作为申请人的哦;具有深圳居住证满一年的符合共同申请人条件的也可以申请哦，共同申请人在承租期间不得重复享受本市其他任何住房保障政策优惠2).申请人的配偶属现役军人的，可以不受户籍及持有本市居住证期限的限制而子女因服兵役或者就学将户籍迁出深圳的，都可以视为是深户的哦3)申请人参加本市社保累计缴费3年以上，申请人具有大学本科及以上学历或者中级及以上职称的，参加本市社会保险累计缴费1年以上;申请人、共同申请人属残疾人联合会认定为
一、
二、
三、四级残疾人或经民政部门认定为抚恤定补优抚对象的，不受缴纳社会保险的时间限制4)申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)，未领取购房补贴，在申请受理日之前3年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;5)提出申请时，申请人及其配偶、未成年子女或者其他共同申请人(及其配偶)未租住任何形式的保障性住房(包括廉租住房、公共租赁住房)正在本市领取租房货币补贴的，可以依照本办法申请轮候公共租赁住房，经轮候选房并承租公共租赁住房的，停止享受租房货币补贴6)申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女行为，或者虽有违反国家计划生育政策超生子女的行为，但已依法接受处理并自处理之日起满五年别看保障房价格合适、申请者众多，其实当前深圳保障房也存在一定的空置情况，而申请资格限制较多也是其中一大影响因素

[律师回复] 北京共有产权房申请条件：
1.单身申请人士，购买一套一居室。
2.2人或者3人以上申请家庭，购买一套二居室。
3.4人及以上申请家庭，购买一套三居室。
4.申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构比较复杂，或者经区（县）住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区（县）政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。

[律师回复] 如果商家不按约定履行义务的，属于违约行为，当事人协商无效的，作为守约方，可以依法提讼，要求商家按约定履行义务，同时承担相应的违约责任。　　相关法律规定：《中华人民共和国合同法》　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

[律师回复] 哪里发生的事情，您是要做什么，想咨询什么

[律师回复] 办理营业执照,程序如下:
1.到营业地方的所属工商局核准名称
2.带上租赁合同正本及复印件
3.准备6张彩色照片(最好大一寸和小一寸都准备)
4.经营者身份证的原件及复印件(如果经营者是外地户口,还需提交暂住证,计生证的原件及复印件.
5.带上二三十元就,根本不需要几百元
6.办理营业执照必须在三十日内办理国地税税务登记证(办理证就核定定额税),还有代码证(这个为了购买社保而办,因为现在新办的社保都需要到劳动局备案,所以要办代码证.) 营业执照,国地税税务登记,代码证所有证件办齐都不会超过300元.

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 首先，商住类型是指同一块宗地上即有商业用途又有住宅用途。而土地使用年限是由开发商是用什么名义去申请这块土地而得的。
1.如果你的房产证上使用类型为住宅，则按住宅收取
2.只要你的房产证上为你的名字，你都可以到所管辖的派出所迁移户籍，但是你的档案需要先迁移到当地的人才市场或人事局3。同理商住的也是分商业与住宅的征收费用。
4.40年使用年限到了之后，你的土地使用权类型由出让自动变为划拨，但是你的房产还你的，拆迁一样有补偿，但肯定没有出让土地多

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 商业住宅与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异
1、土地使用年限不同
商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年
2、产权性质不同
商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。一般来讲，土地原有的规划性质，如商业、综合、住宅这几类，开发商在签订了土地使用权合同后，是无法改变的。但出于市场的不同需要，开发商可以做出与原有土地使用性质不同的产品。比如在商业性质用地上建设产品定位为住宅的房产，或者在住宅性质用地上建设产品定位为商业的房产。虽然购房者最终取得的产权证的用地性质仍为原来的土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产做其他用途使用。
其中，在商业用地上建住宅用房，是近两年由于严格禁止土地协议出让，实行招拍挂后，导致住宅供应大幅减少，稀缺性增强后，开发商开始采用的新兴做法。而在住宅用地建办公用房，就是购房者所熟识的“商住房”（产权70年，但产品定位为办公，建造标准介于住宅和写字楼之间，或者完全就是写字楼的标准）

[律师回复] 办理营业执照,程序如下:
1.到营业地方的所属工商局核准名称
2.带上租赁合同正本及复印件
3.准备6张彩色照片(最好大一寸和小一寸都准备)
4.经营者身份证的原件及复印件(如果经营者是外地户口,还需提交暂住证,计生证的原件及复印件.
5.带上二三十元就,根本不需要几百元
6.办理营业执照必须在三十日内办理国地税税务登记证(办理证就核定定额税),还有代码证(这个为了购买社保而办,因为现在新办的社保都需要到劳动局备案,所以要办代码证.) 营业执照,国地税税务登记,代码证所有证件办齐都不会超过300元.

[律师回复] 解答如下,
1、专利法规定以“全部落入专利的保护范围“作为判定侵权的认定原则”。“做别人已申请专利的东西”，涉及外观设计专利产品，如果是相同或者相似则构成侵权；实用新型专利产品，如果是在产品的结构上、技术特征等方面相同或者等同则构成侵权。
2、当然了，你做的产品如果在外观上有显著创新，即六面中有明显不同于外观设计专利的，则不侵利权；对产品的结构及技术方案与专利技术特征比较，如果有一项不相同或者不等同的，则不侵犯实用新型专利权。此外，外观设计专利、实用新型专利均是经初审公告期满后即授权，其权利状态并不稳定。如果是现有设计、现有技术，可以向专利复审委员会对该授权专利申请宣告无效审查程序，经审查，如果该授权专利被认定无效的，其专利自始无效，那你就不侵权。因此，是否侵犯专利权是很复杂的问题，包含法律的规定和技术方面的对比及具体分析。所以，并不是看表面的东西就可认定的。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 非住宅商品房可以买卖。
《房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第六条，建设行政主管部门、土地管理部门依照规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

[律师回复] 【颁布部门】建设部(已撤销)【颁布时间】【实施时间】【效力属性】有效【正文】
第一条为加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，维护商品住宅消费者的合法权益，制定本规定。
第二条本规定适用于房地产开发企业出售的商品住宅。
第三条房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。
第四条《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
第五条《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1、工程质量监督部门核验的质量等级；
2、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；
3、正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、顶棚抹灰层脱落1年；地面空鼓开裂、大面积起砂1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定；
4、用户报修的单位，答复和处理的时限。
第六条住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本规定
第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。
第七条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有交付验收手续，并由用户对住宅设备、设施的正常运行签字认可。用户验收后自行添置、改动的设施、设备，由用户自行承担维修责任。
第八条《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；
2、结构类型；
3、装修、装饰注意事项；
4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；
5、有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；
6、门、窗类型，使用注意事项；
7、配电负荷；
8、承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；
9、其他需说明的问题。
第九条住宅中配置的设备、设施，生产厂家另有使用说明书的，应附于《住宅使用说明书》中。
第十条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供给用户。
第十一条《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放。每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第十二条房地产开发企业在《住宅使用说明书》中对住户合理使用住宅应有提示。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。第十三条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本规定执行。第十四条本规定由建设部负责解释。第十五条本规定从1998年9月1日起实施。

[律师回复] 解答如下, 《商业特许经营管理条例》第三条规定：商业特许经营，是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业(特许人)，以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者使用，被特许人(加盟商)按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。
注册商标是构成特许经营的基本因素，是特许经营体系的基石!特许人在没有注册商标的情况下开展特许加盟，等于是给自己埋下一颗定时炸弹，因为即便是已经签订加盟合同，加盟商仍能以特许人没有注册商标为由，随时要求解除合同、退费赔偿，得不偿失。
商标具有唯一性和独占性，商标不注册，企业就没有商标的专用权。企业商品经营的好，其他商家也可以随便用，这样就使商标标明商品来源的基本作用受到了影响，对商标所代表的商品质量和信誉也将产生不利影响。只有商标经过注册后，其他任何人均不可使用相同或相似的商标用于同品类产品的宣传。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 是否侵权要看两点：一是，你商品或服务是否跟别人的相同或近似，这个可以到国际类似商品或服务区分表里去查看，看两者的商品或服务是否属于同一类别。二是，你的商标是否跟别人已注册的商标构成近似，只字数不一样及部分相同并不能判定是否构成近似，两个商标是否构成近似，是从多方面来考虑、判断的，主要有从字型、读音、含义等多方面来分析判断的，所在是否构成近似，要看到两个具体的商标才可以帮你判断是否构成近似。如果需要帮你判断，可以把两个商标发给我。另，使用商标最好先进行注册保护，不然，很容易被别人侵权或侵犯别人的商标注册权，是自己造成不必要的麻烦及无法挽回的损失。

[律师回复] 商品房买卖合同被宣告无效后，一般可能产生以下法律后果：
1、出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。
2、有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
3、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效的，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
4、因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方的财产，归国家所有或者返还给第三人。
5、涉及到违法犯罪行为的，应受到行政或者刑事处罚。

[律师回复] 需要办理《营业执照》、《食品流通许可证》、《烟草专卖零售许可证》　　营业执照办理需提交材料　　
1、经营者签署的《个体工商户开业登记申请书》；　　
2、经营者的身份证复印件（正、反面复印件）；　　
3、经营场所使用证明：　　个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；　　
4、申请登记的经营范围中有食品经营项目，提交辖区工商所核发的《食品流通许可证》复印件；　　
5、《个体工商户名称预先核准通知书》（无字号名称的或经营范围不涉及前置许可项目的可无需提交《个体工商户名称预先核准申请书》)；　　
6、委托代理人办理的，还应当提交经营者签署的《委托代理人证明》及委托代理人身份证复印件。　　食品流通许可证办理　　办理程序　　(一)申请　　申请人填写申请书，受理窗口递交下列有关材料：　　
1、《食品流通许可申请书》；　　
2、《名称预先核准通知书》复印件；已设企业、个体工商户提交营业执照正本原件、复印件，新设企业提交《企业名称预先核准通知书》复印件，新设个体工商户提交《个体工商户字号名称预先核准通知书》复印件（个体工商户不申请字号名称的，可免交）。　　
3、与食品经营相适应的经营场所的使用证明；　　
（
1）自有房产的提交房屋产权证原件、复印件、《经营场所平面图》；　　
（
2）租赁房屋的提交租赁协议，出租方房屋产权证原件、复印件、《经营场所平面图》；　　申请人应当在《经营场所平面图》上用红色水笔勾勒出“从事食品流通的经营和储存的场所”。　　
（
4）填写经营场所应具体表述所在位置，明确到门牌号、房间号。没有门牌号、房间号的，要明确参照物。　　
4、负责人及食品安全管理人员、食品安全专业技术人员的身份证明；　　（
1）企业、个体工商户应当提交负责人的身份证明（如身份证、外籍人员护照等）原件、复印件。　　（
2）食品安全管理人员、食品安全专业技术人员的身份证明（如身份证、外籍人员护照等）原件、复印件。　　与食品经营相适应的经营设备、工具清单；　　与食品经营相适应的经营设施空间布局和操作流程的文件；《经营设施空间平面布局图》（应标明用途、面积、设备设施位置等，对于经营散装食品的，该布局图应体现出单独的销售区域）；食品操作流程文件，如供货、销售流程等。　　食品安全管理制度文本；　　（
1）食品经营企业和许可项目需要现场核查的食品经营者所需提交的《食品安全管理制度》包括：员工食品安全知识培训制度、食品进货查验制度、食品进销货查验记录制度、从业人员健康检查制度和健康档案制度、食品退市制度、食品存贮、运输制度、冷链销售制度等，并应当符合相关法律法规和规章的规定。从事食品批发的经营者还应当有食品批发销售记录制度。　　（
2）不需要现场核查的食品经营者，可将上述制度合并，根据相关要求制定。　　申请烟草专卖零售许可证的条件　　
（一）有与经营烟草制品零售业务相适应的资金；　　
（二）有与住所相的固定经营场所；　　
（三）符合当地烟草制品零售点合理布局的要求；　　
（四）烟草专卖行政主管部门规定的其他条件。　　各地县级烟草专卖局都会在办证场所将办证要求公示出来，申请人可以根据当地烟草专卖局公布的标准，衡量自己是否具备申请烟草专卖零售许可证的条件。　　二、申请烟草专卖零售许可证应提交的材料　　
（一）烟草专卖零售许可证新办申请表；　　
（二）个体工商户、法定代表人或企业负责人的身份证明；　　
（三）房屋权属证明或房屋租赁协议；　　
（四）审批机关规定需要提供的其他材料。　　三、烟草专卖零售许可证办证程序　　
1.申请　　可以直接到当地县级烟草专卖局办证大厅申请，具备条件的地方也可以网上申请。　　
2.受理　　受理过程中，若申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交了全部补正申请材料的，县级烟草专卖局应当受理，并将加盖专用印章的《受理行政许可通知书》送达申请人；不予受理的，烟草专卖局应负责将加盖专用印章的《不予受理行政许可通知书》送达申请人。　　
3.实地核查　　烟草专卖局受理后，会指派两名以上工作人员到经营场所进行核查，核查申请内容与实际情况是否一致，并结合当地烟草制品零售点合理布局的要求，提交核查结果。　　
4.审核审批　　烟草专卖局的审核部门根据有关法规政策和当地烟草制品零售点合理布局的要求，对申请人提交材料的真实性、合法性、有效性、完整性等进行审核，并提出是否办理的意见，提交审批人审批。　　
5.决定　　一般情况下，烟草专卖局会在受理之日起20个工作日内依法作出决定。予以许可的，烟草专卖局作出准予行政许可的决定，并在十日内向申请人送达烟草专卖零售许可证。不予许可的，也会向申请人说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

[律师回复] 您好，针对您的商品房住宅和成套住宅有什么区别问题解答如下, 人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别下面由我来给大家解答这个问题。
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
《中华人民共和国城市房地产管理法(最新修订)》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件。
(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
(二)持有建设工程规划许可证
(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

[律师回复] 在第十版尼斯商品和服务分类表中，只列出了一个“机器人（机械）”，这个商品属于第七类0742小组。但是，此类别里所列机器人主要是作为金属切削机械来使用的。其实，机器人是计算机的变形，所以，如果想要通过商标保护的机器人商品，建议主要保护第九类0901小组：电子计算机及其外部设备。虽然这里没有具体列出机器人这个商品，但是此类别主要保护的是电子商品，可以概括并描述机器人商品。当然，如果是只能玩具，那就是第二十八类2802小组。