国家农村拆房补贴标准多少2024

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一建四改补贴：
即农村沼气池建设补贴、厕所改造补贴、水井改造补贴、厨房改造补贴、猪圈牛圈改造补贴等，据了解，部分农村地区的厕所改造补贴是300元；
其他建设补贴：
在新农村建设过程中肯定会有涉及到一些其他的建设项目，例如水利设施改造等，如修建水池堰塘每亩就有元的补贴；
新农村道路建设补贴：
建设新农村，修路无疑是重点，对于农村公路建设补贴的标准是每公里路面硬化补贴5万元，对于通往农户的公路每公里补贴1万元；

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在3月26日《土地管理法》中删除。 为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。 2、房屋依法修建，享受法律的保护。在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。 3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。 4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

[律师回复] 您好，耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。征收耕地的土地补偿费，前三年平均年产值的6至10倍；安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算标准，前三年平均年产值的4至6倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其中土地补偿费和人员安置费的总和，不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。我只能提供标准，没有办法给您确定具体的数额，具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算。

[律师回复] 你好，有合法手续的吗，房屋拆迁有合法的补偿，可以主张房屋重置成新价，协商不成，可以找评估公司评估，欢迎来电。

[律师回复] 解答如下, 大改革一：土地制度改革农村改革的关键就是土地。从新中国成立以来。只有确权才能保证集体的所有权和农户的承包权，可以看到，每一次重大的改革都是先从土地开始。那么，现在中国要走农业现代化的道路，即农业企业、合作社。因为土地是农业农村安身立命的根本，一切农业产业的根源都能追溯到土地上来，从而才能保证国家和人民的利益，尤其是集体建设用地、农村宅基地。三权分置的目的就是要搞活农村土地、家庭农场、种养大户等)。一是土地确权，二是三权分置，也要从土地入手，才能防止土地私有化，三权分置带来了人(新型农业经营主体，然后会带来了钱

[律师回复] 您这边可以收集利于孩子成长的证据。 抚养权的具体判断很大程度上是取决于诉讼时法官对于“哪一方更利于孩子成长”的认定，因此如果想要争取抚养权，建议咨询专业律师收集对自己有利的证据、制定合适的诉讼方案，帮助自己争取孩子的抚养权。 离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具体情况判决。

[律师回复] 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[律师回复] 解答如下, 大改革一：土地制度改革农村改革的关键就是土地。从新中国成立以来。只有确权才能保证集体的所有权和农户的承包权，可以看到，每一次重大的改革都是先从土地开始。那么，现在中国要走农业现代化的道路，即农业企业、合作社。因为土地是农业农村安身立命的根本，一切农业产业的根源都能追溯到土地上来，从而才能保证国家和人民的利益，尤其是集体建设用地、农村宅基地。三权分置的目的就是要搞活农村土地、家庭农场、种养大户等)。一是土地确权，二是三权分置，也要从土地入手，才能防止土地私有化，三权分置带来了人(新型农业经营主体，然后会带来了钱

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 　　农村拆迁伤残军人安置房是否有优惠，需要到当地拆迁补偿部门查询，参考如下r　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》r　　第三章　补偿r　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：r　　 （一）被征收房屋价值的补偿；r　　 （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；r　　 （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。r　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。r　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解答如下, 大改革一：土地制度改革农村改革的关键就是土地。从新中国成立以来。只有确权才能保证集体的所有权和农户的承包权，可以看到，每一次重大的改革都是先从土地开始。那么，现在中国要走农业现代化的道路，即农业企业、合作社。因为土地是农业农村安身立命的根本，一切农业产业的根源都能追溯到土地上来，从而才能保证国家和人民的利益，尤其是集体建设用地、农村宅基地。三权分置的目的就是要搞活农村土地、家庭农场、种养大户等)。一是土地确权，二是三权分置，也要从土地入手，才能防止土地私有化，三权分置带来了人(新型农业经营主体，然后会带来了钱

[律师回复] 农村户口买房补贴政策：
1、农村户口进城购房后将农村宅基地和耕地归还集体后,会得到3-5万元的补贴2 农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询当地税务局。
3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。农村户口买房条件：
1、稳定的住址证明,房屋租约合同,水电缴纳单,物业管理相关证明。
2、个人身份证,居住证,户口本,结婚证等信息。
3、个人的稳定收入来源证明,如:银行流水单等。扩展资料：购房补贴指在城区购买首商品住房或第二套改善型普通商品住房（不含二手房），购买者不论户籍是市内还是市外、城镇还是农村，购房者在指定贴息的楼盘即可获得全额补贴补助，每套补助只补总房价的35。购房补贴带来的各方面利益
1.补贴让老百姓轻松购房；根据国家权威部门统计消费者收入与房价存在30左右的差距，我们的购房补贴为房价的36，完全弥补了这一差距；“购房免息模式”不但降低了购房成本还降低了每月还贷支出，然后通过减少支出形成财富逐步累积；让老百姓买房子从一路压力转换成逐步轻松，真正体会“居有其屋”的幸福；
2.补贴让开发商减少损失，快速回笼资金；房地产存量房屋一年卖不出去开发商就要承担20左右的财务成本，逐步稀释掉利润:我们的补贴力度可让房产快速销售，减少因房产滞压带给开发商的利润流失；
3.补贴保证房价不贬值；购房补贴是保证原房价不变的基础上实施的，相当于打了
6.4折扣，这样就可以保证当地房价不因降价而贬值: 除此之外，购房补贴还可以“帮国家和地方政府减轻了财政收支压力；帮银行揽收了稳固的储蓄提高与互联网金融的竞争力；
4.补贴的持续性,深圳蓝鑫将公益资金委托深圳当地银行金融机构保值增值承保,由购房者当地银行补贴,借助当地银行的公信力,全力保障购房者最终全额贴息的公益购房补贴专项资金10年的发放。由公司合作的中国银行、农业银行、建设银行、平安银行等监管承保,给购房者补贴保障。提升购房者信心，发放10年，让购房者安心购房，享受公益福利。

[律师回复] 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。第四十九条被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土俯礌碘啡鄢独碉扫冬激地单位的征地补偿费用和其他有关费用。

[律师回复] 房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

[律师回复] 违章建筑拆除也是应该有合法的拆除手续的，在拆除之前会发限期拆除的通知，如果你不在他规定的期限内自行拆除，就会被强制拆除

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，按该土地年产值的五倍计算、突击抢建的建筑物，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍，由用地单位给予合理补偿或作价收购.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地;能收获的不予补偿 (一)土地补偿费1。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，根据国家规定的价格政策、苇塘和其他有收益的非耕地、面积，人均耕地每减少零点一亩、新旧程度;3.征用耕地，按照实际情况付给迁移费或补偿费，可以移植的.青苗补偿费，按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算，一般按一季农作物的产值计算，由建设单位付给移植费、林地等土地、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍;2;3、竹园，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助。多年生经济林木，给予合理补偿、人工鱼塘.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算.征用鱼塘。 (六)大型水利，任何单位和个人不得挪用或占用，按该土地年产值的三倍计算.征用柴山，不予补偿;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，按房屋结构、通讯设施等附着物;2.征用无收益的非耕地。 (二)青苗和附着物补偿费 1，安置补助费相应增加年产值的一倍，不支付安置补助费.农田水利工程及机电排灌设施.征用非耕地安置补助费，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，经省人民政府批准、滩地，可以增加安置补助费，除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外;不能移植的、藕塘。 (五)国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费; 4，原宅基地不再给予补偿;3、广播;5; 2，但最高不得超过年产值的十倍.房屋拆迁.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位、果园、水井，一般不予补偿。 (三)安置补助费1、养殖场和电力;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、养殖场;房屋由建设单位另行征地移迁重建的、水塘，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算、蔬菜地

[律师回复] 您好，集体土地上宅基地房屋征收拆迁，根据《土地管理法》第四十七条规定：征用宅基地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定，被征收土地上的附着物，也由省、自治区、直辖市规定。即具体的宅基地征收补偿标准还需根据地域的划分参见各地方的立法。当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低。

[律师回复] 居民在农村有始居房，如拆迁、赔偿和农村户口是否有区别，要根据实际情况确定。　　原则上，农村的宅基地只能是村民才可以拥有，但是由于历史问题，或者原农村村民农转非后继续使用宅基地，通常如果被拆迁，其使用权和补偿应该是一样的，但是对于安置费等还是有区别，具体以各个地方规定为准。　　根据《中华人民共和国土地管理法》规定　　第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。　　农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

[律师回复] 解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，全国并没有全国的统一标准，拆迁补偿安置有一个基本原则，就是保障居民的生活会平不降低，特别提示：如果认为补偿不合理，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答，A律师，北京专业征地拆迁律师。曾经办理了全国各地大量的征地拆迁案件，致力于保护被征收人合法权益，在法律范围内为被拆迁人争取利益最大化。

[律师回复] (1)申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所初审。 (2)现场勘查。乡(镇)人民政府组织国土资源所进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书。 (3)填申请表。国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》。 (4)村委会审查。村委会对申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见，证明申请人的原住宅用地情况和家庭成员现居住情况，由负责人签字，同时加盖村民委员会公章，报乡(镇)人民政府审核。 (5)审核上报。乡(镇)人民政府在收到村委会上报的住宅建设用地申请材料后完成审核并现场确定规划用地范围，并报县国土资源局初审。县国土资源局对符合审批条件的上报县人民政府。 (6)审批。县人民政府批准用地的，由县国土资源局颁发《建设用地批准书》。 (7)放样。由国土资源所牵头协同乡镇政府人员根据《建设用地批准书》和《村镇建设工程规划许可证》到实地放样，划定范围，填写《放样记录卡》，放样参加人应当在《放样记录卡》上签字。放样后，用地申请人方能动工建设。 (8)验收发证。新建、改建、扩建农村村民住宅，应当自房屋竣工验收合格之日起30个工作日内依法申请办理土地初始登记或者变更登记手续和房屋产权登记手续，领取土地使用权证书和房屋所有权证书。