住房公积金贷款条件

[律师回复] 住房公积金的交纳，是由单位与个人个交纳一部分组成的，具有相关政策限定。公积金缴存比例均不得低于工人薪水的5%，初始建立住房公积金规则的县(市)可适当低于此比例。单位缴存比例最高能够提高到工人薪水的15%，个人缴存比例能够提高到工人薪水的10%。1998年12月15日以后参加工作的工人，单位为其缴存的住房公积金比例最高能够达到工人薪水的25%，个人缴存比例不得低于工人薪水的10%，但不高于15%。

[律师回复] 对于住房公积金申请条件这个问题，解答如下, 申请住房公积金条件：
1、需要正常缴纳住房公积金一年以上，并且在申请贷款前一年内未提取住房公积金；
2、购买当地城镇自住住房，并且有符合法律规定的购房合同；
3、其职工申请住房贷款时，需已缴纳房价30％以上的预付款；
4、借款人同意以所购房屋作为贷款抵押，并办理借款公证等手续；
5、借款人有稳定的职业、经济收入和偿还贷款本息的能力；
6、管理核心规定的其他条件。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 个人住房公积金提取条件： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证； 2、离休、退休的持有效提取凭证； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证； 4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证； 5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证； 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证； 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 对于住房公积金提取的条件这个问题，解答如下, 如果有下列情形之一的职工，可以提取住房公积金账户内的存储余额：
1、购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
2、购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
3、翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
4、退休的，提供退休证明；
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
6、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
7、出境定居的，提供出境定居证明；
8、户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
9、偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
10、支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；
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1、进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；
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2、住房公积金管理中心规定提取的其他情形。
1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心（以下简称为开户的公积金中心）进行审批。公积金中心会进行审批和录入，全都完成后会在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
3、单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，就可以去进行了开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
其实住房公积金制度是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
用人单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 个人住房公积金提取条件： 1、购买、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取凭证； 2、离休、退休的持有效提取凭证； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的持有效提取凭证； 4、到国外、港、澳、台地区定居的持有效提取凭证； 5、偿还住房贷款本息的持有效提取凭证； 6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的持有效提取凭证； 7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

[律师回复] 没有明确最低要缴多少，要看各个地方不同的政策以及企业与个人的比例。根据公积金管理条例的规定，一般企业与个人的缴费比例是8-15。缴存比例：2020年度上海职工本人和单位住房公积金缴存比例为各5至7，单位可以在各5至7范围内，自主确定公积金缴存比例。
《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。 单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

[律师回复] 您好，关于上海居住证积分落户条件这个问题，我的解答如下, 上海居住证积分落户条件：
1、居住证满7年；
2、居住证积分120分+；
3、买房；
4、社保职称缴纳满7年，可以累积；
5、符合上海人才引进条件
6、无违法生育
7、无犯罪记录
8、税单必须满7年
9、要么有上海认可的中级职称、或者等同于这样的资格证社保缴纳基数连续3年是上海平均的2倍。
《居住证管理暂行条例》
第十五条 居住证持有人符合居住地人民政府规定的落户条件的，可以根据本人意愿，将常住户口由原户口所在地迁入居住地。
第十六条 居住地人民政府应当根据下列规定确定落户条件：
（一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民政府驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所。
（二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。
（三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度。
（四）城区人口500万以上的特大城市和超大城市应当根据城市综合承载能力和经济社会发展需要，以具有合法稳定就业和合法稳定住所、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，建立完善积分落户制度。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续。第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十八条住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

[律师回复] 您好，关于个体住宅公积金借货条件这个问题，我的解答如下,
1、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
2、具有正常的职业和收入有归还借货本息的才能;
3、在所在城市、所属区县内采购自住住宅;
4、具有采购住宅的合同或有关材料文件
5、借货请求人须树立住宅公积金6个月(含)以上，足额正常缴存住宅公各积金6个月(含)以上(正常请求包含按月接连缴存、预缴、补缴住宅公积金)，且请求借货时处于缴存状况。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、嘉善住房公积金提取条件
在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时;
在离休、退休或到达离休、退休年龄时;
完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时;
户口迁出本市或者出境定居时;
非本市籍职工调离本市时;
职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲;
在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。
二、住房公积金提取流程
个人提取住房公积金申请(审批)书;
本人身份证原件、复印件(夫妻提取须提供结婚证原件和复印件);
由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

[律师回复] 解答如下, 住房公积金非深圳户籍的职工，因与单位解除劳动关系离开深圳的，可以办理销户提取。经市住房公积金管理中心审核通过后，三个工作日内到账。非深户职工办理离深销户提取必须满足“深圳社保转移或者停缴三个月以上”这个条件。职工可以携带身份证、公积金卡到住房公积金管理中心大厅办理，也可以通过深圳市住房公积金微信公众号、网上办事大厅、12329热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。一次性提取:包括购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房、公有现住房和其他自有自住住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房。按月提取:包括偿还住房贷款本息支付配租或招租补贴的经济租赁房房租。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明，需支付购房款20%（含）以上的首付款；具有稳定的经济收入，个人信用良好、建造、翻建；职工在购买，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，可以申请购房贷款；职工首次及二次申请贷款的申请公积金贷款时应具备以下基本条件，具备偿还贷款本息的能力：具有完全民事行为能力、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内

[律师回复] 单位提取证明提供原件，其他需提供原件及复印件。
3、提取配偶住房公积金的需同时提供配偶的身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、配偶的单位证明原件。
四、提取额度
一、提取条件，可提取额为。三：房价总额–住房公积金贷款金额。
五、提取方式，但如果该套住房有住房公积金贷款：不超过房价总额：职工购买具有所有权的新房用于自住，且未办理购房贷款，或者办理了购房贷款但在购房一年内的。
2、应提供的审核资料：
1、本人有效身份证、单位提取证明。
二、经过房地产管理部门登记备案的购房合同、付款发票、可提取人：购房人及其配偶、共有权人及其配偶：转账提取，转账至提取人在缴存银行开立的个人储蓄账户内。
六、提取次数

[律师回复] 解答如下, 租房公积金提取：租房提取公积金所需资料：
1、房屋租赁合同的原件及复印件
2、房租完税发票的原件及复印件
3、公积金提取职工本人的身份证原件及复印件
4、公积金提取职工本人的银行储蓄账号职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主租房人公积金提取记录单的复印件。
5、提供税务局网站查询发票真伪的复印件。步骤方法：
1.职工持相关提取凭证原件，向单位提出提取申请
2.经单位核实后，由单位的住房公积金专管员完整填写 《住房公积金提取申请书》，并加盖印鉴
3.职工(或者专管员)持提取申请书及相关提取凭证原件及复印件，到与单位相应的住房公积金管理分理处申请提取住房公积金。
4.分理处对相关资料进行审核，作出准予提取或者不准予提取的决定。
5.如经审核准予提取，那么职工就可以凭准予提取的申请书，到受委托银行办理提取手续了，受委托银行依照管理中心核定的提取额度以入卡(折)方式支付。房租超过家庭月工资收入的15的条件，已缴纳住房公积金的职工就可以申请提取公积金支付房租。

[律师回复] 您好！个人账户设立由单位办理。单位先与员工核实其之前是否已有本市的住房公积金账号，若已有则办理本地转移业务，将住房公积金账号转至单位后再办理启封正常汇缴。若未有，则为职工设立个人账号。职工个人账户设立
（一）申请条件：新设立单位应自办理开户登记之日20日内办理职工账户设立手续；单位新录用职工的，应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。
（二）办理流程：单位提供要件材料—中心经办网点审核并开设个人账户（不超过3个工作日）；或单位自行登或单位自行登录网上办事大厅（单位版）开设个人账户。
（三）办理材料：1．提供《住房公积金___年___月汇缴、变更表》一式一份，人数较多的则提供《个人新开户、变更开户批处理文件》电子文档并打印批处理文件的内容加盖公章或备案章，无需再填写《住房公积金___年___月汇缴、变更表》；2．职工个人身份证复印件（加盖单位公章或备案章）.办理场所：中心各办事处、管理部和建设银行、工商银行、中国银行、广州银行、农业银行、农商银行、光大银行、平安银行、招商银行、中信银行、兴业银行、交通银行、广发银行住房公积金归集业务经办网点。谢谢您的咨询！

[律师回复] 投靠类居住证积分办理流程：投靠类居住证分三种：投靠父母、投靠配偶、投靠子女，被投靠人是投靠本市户口要到居住地所在的居住证网点办理 1、本人身份证、户口本原件复印件。 2、住所证明(自己买的房子么，就带好房产证原件复印件，配偶的房子，要看房产证上的名字的，租的房子要登记备案，亲戚朋友的房子要到居委会开寄宿证明~） 3、被投靠人本市户口本原件复印件 4、关系证明详细的最好到居委会询问，找他们要一份需要材料清单。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 根据《条例》的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居和调出市外的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入规定比例的; (七)遇患严重疾病等突发事件，造成家庭生活严重困难的; (八)判处徒刑并被开除公职的; (九)死亡或者被宣告死亡的。 第十六条职工购买、建造、翻建、大修自住住房，未申请个人住房公积金贷款的，职工本人及其配偶在购建或大修住房一年内，可以凭有效证明材料，一次提取住房公积金账户内的存储余额，且提取总额不能超过实际发生的房价总额。 第十七条符合第十五条 二、 三、四项规定，提取住房公积金的，首先须由原工作单位向管理中心办理住房公积金的停止缴存登记手续，而后职工才能凭符合各项条件的有关材料和本人身份证明，办理提取自己住房公积金账户内的存储余额，同时注销其住房公积金账户。 第十八条提取住房公积金偿还购、建房贷款本息，管理中心审批核准提取数额不得超出借款人住房公积金账户内的上月末归集存储余额和贷款本息余额。提取住房公积金偿还购房、建房、大修住房贷款，应是住房公积金贷款，其他商业银行贷款不能提取。 提取额度 1、职工以购买、建造、翻建、大修自住住房条件申请提取使用自己住房公积金存款的，其购买、建造、翻建、大修自住住房的时间须是在近一个年度内发生的。管理中心审批核准提取数额不得超出职工住房公积金账户内的上月末归集存储余额，而且提取总额不得超出购买、建造、翻建、大修住房的总额。 2、提取住房公积金偿还购、建房贷款本息，管理中心审批核准提取数额不得超出借款责任人住房公积金账户内的上月末归集存储余额和贷款本息余额。提取住房公积金偿还购房、建房、大修住房贷款，应是住房公积金贷款，其他商业银行贷款不能提取。 3、职工提取住房公积金偿还购、建房贷款本息的，职工在借款合同履行期间，能按期偿还贷款本息，信誉较好的，在借款期满一年后，每年可提取一次借款责任人住房公积金账户内余额偿还贷款本息。职工在借款合同履行期间，当借款责任人住房公积金账户内余额可以足额偿还贷款本息的，不受时间限定，可以申请提取，偿还贷款本息。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 南京住房公积金提取条件：职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 （一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明； （二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件； （三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件； （四）退休的，提供退休证明； （五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明； （六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明； （七）出境定居的，提供出境定居证明； （八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明； （九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同； （十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同； （十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明； （十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, (五)偿还购房贷款本息的； (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的； (七)与单位终止劳动关系，并与单位终止劳动关系的，并出具提取证明； (四)出境定居，且户口迁出本市的； (八)非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的职工有下列情形之一的。依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人； (三)完全丧失劳动能力、建造、翻建、大修自住住房的、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症(参照公积金中心网站的“部门文件”栏目)，造成家庭生活严重困难的；(十一)职工因本人及其配偶。职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实；准予提取的；公积金提取流程图 (二)离休： (一)购买； (九)职工享受城镇最低生活保障的； (十)职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的；无继承人也无受遗赠人的，可以提取职工公积金账户内的存储余额、退休的

[律师回复] 被宣告死亡的；7，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续、建造、翻建； 8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；9； 2、偿还购建自住住房贷款本息的； 3、享受城镇最低生活保障的、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；4，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 1、购买。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定、出境定居的、离休、退休的； 5、大修自住住房的根据《住房公积金管理条例》第24条的规定； 6、职工死亡、管委会依据相关法规规定的其他情形。总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的