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集体土地上企业拆迁流程是什么

2019-02-15 16:40:00 997 征地拆迁, 企业拆迁

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根据相关的规定,征收土地前需要履行的法定程序主要按照下述流程进行:

一、征地前程序

1、发布拟征地通告。

2、征询村集体经济组织和农民的意见。

3、地籍调查和地上附着物登记

4、拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况,按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案,并组卷向有批准权的机关报批。

二、征地实施程序

1、征收土地公告。

2、征地补偿登记。

3、征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改。

4、征地补偿安置方案报批。

5、征地补偿安置方案批准。

6、补偿安置方案的具体实施。

综上可以看出,法律对集体土地的征收有着非常详细的规定,并且此流程中很多具体的环节也是有相关的法律规定的。在实践中,政府往往会在一些环节出现违法的情况。所以,企业在遇到拆迁时,要熟知拆迁的流程,寻求专业人士的帮助,对拆迁流程的合法性进行调查。在发现有违法的情况时通过相应的法律手段维护自身的合法权益,与政府沟通谈判最后达成补偿。

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