补偿标准语音解答

房屋拆迁有以下3种补偿方式：

1、货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿：顾名思义，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，且补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。可见，该条例未将承租人作为补偿主体。

定所涉小产权房的产权人是属于农村集体经济组织，或属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由产权人即集体经济组织及其成员享有。

被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。

应该。一般是考虑他们是否具备该集体经济组织成员资格。具备该集体经济组织成员资格应该满足两个条件：

(1)形式要件，即当事人户籍在本村民小组；

(2)当事人在村民小组生产、生活，依赖村民小组的土地形成稳固的生产、生活状态和事实上的权利义务关系。

因此，不管是“出嫁女”或者“入赘男”，满足了以上这两个条件，才能享受到集体土地上的红利。