知识产权语音解答

开发商给房产更名是不能收取更名费的。已经在房管局做正规备案的房屋，若需要更名或者过户，只需支付3元/平方米的交易手续费，原则上开发商不能收取任何费用。不论属于哪种情况，开发商收取更名费都没有法律依据，属于“不当得利”，业主有权拒缴。原则意义上讲，没有正式交房的房屋是不允许更名的，除非有重大原因，比如出国或疾病等。

专利申请的程序主要是：

1、专利申请文件的准备和提交。(1)专利文件申请的准备。根据《专利法》规定，申请专利应当提交专利请求书、说明书、说明书摘要、权利要求书等文件，不同类型的专利所需要的材料不同。(2)专利申请文件的提交和受理。申请入应当将申请文件提交给国家知识产权局专利局受理处或专利局下辖的各地方代办处。

2、专利申请审核程序。(1)初审。专利申请的各项文件符合格式要求且按照规定缴纳了申请费，则自动进入初审阶段。初审程序主要对申请是否存在明显实质性缺陷进行审查。(2)公布。发明专利申请从发出“初审合格通知书”起就进入等待公布阶段。申请人请求提前公布的。则申请立即进入公布准备程序。大约3个月后，在《专利公报》上公布。(3)实质审查。发明专利申请公布以后，如果申请人提出实质审查请求并已缴纳了实质审查费，国家知识产权局专利局将发出进入实审程序通知书，申请同时进入实审程序。

3、授权。实用新型和外观设计专利申请经初步审查，发明专利申请经实质审查未发现驳回理由的，国家知识产权局专利局发出“授权通知书”和“办理登记手续通知书”。专利收费标准(国内部分)：国家知识产权局收取的专利收费标准(国内部分)按《专利收费标准国内部分》规定执行。对经济困难的专利申请人或专利权人的专利收费减缴按照《专利收费减缴办法》有关规定执行。

您好，关于商业秘密限制的问题。

首先，商业秘密保密期限有约定的，从约定。没有约定的，只要商业秘密还具有秘密性，就应当保密。 其次，权利人与义务人即使没有约定保密期限，只要该项商业秘密未被公开，仍然具有经济价值，且权利人对其采取了合理的保密措施，属于法律意义上的商业秘密，则知悉该商业秘密的单位和个人就应当继续履行保密义务，直到该项商业秘密公开为止，即当事人保密义务的期限与商业秘密的存续期限相同。但当事人另有约定的，依约定。

关于商标许可使用的权限，根据商标法和商标法实施细则的相关规定，商标许可可以分为三种

第一独占许可，该许可在一定的时间和地域范围之内，可以排除商标专用权人对商标的使用。同时当该注册商标被侵权时，也可以单独向法院提起诉讼，该许可在一定程度上排除了商标权利人的权利。

第二，排他许可指商标权利人在约定的时间地域，以约定的方式将该注册商标许可给他人使用，商标权利人依约定还可以使用该商标，但不得另行许可他人。而且如果被许可商标被侵权，也只有和商标权利人一起作为共同原告提起诉讼，而不能单独向法院起诉，或者只有权利人不起诉的情况下，才能单独起诉

第三种普通许可。在发现该注册商标被侵权时，必须与商标权人一起起诉，或经权利人的明确授权才可以起诉。

专利许可合同的特殊条款：

(1)专利条款。鉴于专利的复杂性，应要求转让方在转让项目中列明专利内容，并标明专利号、专利申请国别和专利有效期限，以便选择和鉴别真伪，准确核算专利使用费。

(2)专利有效保持条款。《专利法》规定，为保证专利的有效，技术转让方应按期向专利部门缴纳年金。

(3)侵权处理条款。合同要明确规定转让方专利权的合法性，如受让方在使用专利技术时，受到任何第三方的指控时，转让方负完全的经济和法律责任。