怎样提取公积金

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 会对贷款买房有影响。
提取公积金对后期买房的影响：
如果只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。但是，如果您爱人之前已经用过公积金贷款，虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的，但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款，同时这也是购买的二套房，属于二套房贷，首付少6成。
根据上述两种情况，我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的，也就是如果要想按照首套公积金贷款买房，必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
但是，虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数，但是对于公积金贷款也是同样有影响的直接的就是影响了公积金贷款的额度。
以商品房为例，首套房公积金贷款高可以贷款到60万，第二套住房公积金贷款高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额。且在贷款还清前，不能以其他住房再申请公积金还贷提取。

[律师回复] 您好，针对您的购房提取公积一次，还可以提取公积金问题解答如下, 公积金贷款前，不需要把公积金一次性提取完。
　　公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
　　公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
　　按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
　　贷款的条件是：
　　单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)
　　正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上未超过法定退休年龄
　　借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力
　　借款人同意办理住房抵押登记和保险
　　提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式
　　同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

[律师回复] 您好，请问您这边的有什么需要咨询的事情么？

[律师回复]
一、离职后提取住房公积金，分本市户籍与异地户籍两种情况：
1、本地户籍职工与单位终止劳动关系，需要先领取《失业证》，后凭《失业证》、身份证等、住房公积金卡、离职证明到当地住房公积金管理中心办理提取业务。
2、异地户籍职工与单位终止劳动关系的，持单位出具的辞职证明、身份证、住房公积金卡到当地住房公积金管理中心办理提取业务。
二、提取公积金流程：
1、单位经办人到银行服务网点领购《住房公积金提取申请书》和现金（转账）支票，并加盖预留印鉴。
2、个人住房公积金账户在管理中心集中户的职工提取住房公积金时，请自行携带相关证明材料直接到管理中心业务大厅或区县分中心管理部柜台申请。
3、工作人员审核职工的资料合格后，为职工办理公积金提取审核，打印《受理回执》交由职工确认，将《受理回执》的一联和证明材料原件交给员工。
4、职工按照规定携带《住房公积金提取申请书》和相关证明材料到银行服务网点（区县分中心管理部）申请提取住房公积金。
5、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。
6、住房公积金的提取一定要注意办理的流程和条件，要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准。

[律师回复] 与本市单位终止劳动关系并离开本市的提取条件最新消息、租赁本市住房自住的;7：
1、大修具有产权的自住住房的、户籍迁出本市或户籍不在本市;3;6：公积金提取条件放宽连续缴纳3个月可提取租房提取本人及配偶住房公积金条件、建造、出境定居的、购买;
2、大病、离休、与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的、翻建。提取本人住房公积金条件；2，并与单位终止劳动关系的、偿还购房贷款本息的：1;
8、职工本人或其直系亲属患重病；3;4，造成家庭生活严重困难的、享受本市城市居民最低生活保障的、退休的、农村进城务工人员与单位终止劳动关系的、完全丧失劳动能力;5

[律师回复] 你好，公积金问题建议你直接咨询当地住房公积金管理中心了解情况，如果回答对您有帮助，望采纳好评！

[律师回复] 租房公积金提取一般可提取除本月所缴存金额的余额的50。即，如果你本月交了200元，那么你本月以前还有1800元的余额，那么你本次租房可提取180050＝900元。注：没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租啦，每12个月可提取一次。先去房管局，开个自己没有房产的证明，然后拿着证明和租房合同、身份证，到公积金中心办手续即可。扩展资料：单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公基金金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
1，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

[律师回复] 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；
4、离休、退休的；
5、出境定居的；
6、职工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城镇最低生活保障的；
8、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
9、管委会依据相关法规规定的其他情形。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 取是从你开始交公积金开始到你退休期间，退休就不能提了（到退休年龄后可以一次提完公积金）其次，提公积金必须先形成买房事实，才可以提取。
1、购房并使用房贷的情况提取住房公积金，每月可提取一次，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。
2、购房一次性付款的情况下提取住房公积金，职工及其配偶每季度可以全额提取一次住房公积金，一年最多提取四次。
3、自建、大修自住房、装修提取住房公积金的，提取总额不超过实际发生的支出。
4、租房提取住房公积金的，职工及其配偶每年可以全额提取一次住房公积金，年提取总额不应高于年房租总额。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 可以。提取条件
职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。
（一）购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；
（二）购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（三）翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；
（四）退休的，提供退休证明；
（五）完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；
（六）与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；
（七）出境定居的，提供出境定居证明；
（八）户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；
（九）偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同；
（十）支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；（十一）进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；（十二）住房公积金管理中心规定提取的其他情形。所需资料：租房提取所需材料如下：提取人本人及配偶的的无房证明、提取人本人身份证、户口簿、结婚证或离婚证（未婚不需提供），在办事处受理业务时当场填写《租房提取承诺书》。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1.提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

[律师回复] 不同的地方提取公积金，因为政策不同，所以相关的规定也是不同的，要准备的材料可能也会有所差别。
不过无论如何，职工本人的身份证，以及银行储蓄账号都是必须的，以及每次申请提取公积金时都必须要填写的《住房公积金提取申请表》。
如果提取公积金是为了购房的话，还得提供房产证或购房合同。有时还需要提供配偶的身份证，以及结婚证。当然，也有的地区是仅凭身份证和公积金卡就可以进行二次提取的。
但无论是
第二次提取，还是
第三次提取，提取的手续都跟
第一次提取公积金的手续是一样的。

[律师回复] 预售合同可以提取公积金。
购房提取公积金需要的材料如下
1、一手房提取：
(1)购房合同或购房协议的原件及复印件。
(2)购房发票的原件及复印件。
(3)公积金提取职工本人身份证原件及复印件。
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
2、二手房提取：
(1)房产证的原件及复印件。
(2)契税完税凭证的原件及复印件。
(3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件。
(4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。
3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取：
(1)单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件。
(2)购房收据的原件及复印件。
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的
(二)离休、退休的
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
(四)出境定居的
(五)偿还购房贷款本息的
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 公积金贷款未还清，如果未用女方住房公积金贷款的话，符合贷款要求是可以贷款的，贷款利率是根据女方房产来确定的，如果名下有房产按二套房，无房产则按一天放计算。以郑州住房公积金为例为例，根据郑州住房公积金中心《住房公积金贷款须知》
第四项
第一条关于贷款比例的规定：
1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60。
2、使用住房公积金贷款购买家庭
第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70；暂不为购买
第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的依照前款第
(二)、
(三)、
(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付手续缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债住房公积金管理中心不得向他人提供担保住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金住房公积金管理中心的管理费用，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级人民政府财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付住房公积金管理中心的管理费用标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定

[律师回复] 撤销提取申请方法：
　　
1.通过网上办事大厅(个人版)、手机A、微信公众号发起的“公积金提取申请”，
　　
2.可通过进入手机A或微信公众号的“信息查询。
　　
3.然后进入提取进度查询”界面撤销提取申请。(注：只能在公积金管理中心未审批前进行撤销操作)
　　取消提取预约方法：
　　
1.职工通过网上办事大厅(个人版)、手机A、微信公众号发起的住房公积金“前台提取预约”，
　　
2.可通过进入手机A或微信公众号的“信息查。
　　
3.再到预约信息查询→预约详情”界面取消预约。(注：只能取消预约业务办理日期前的预约申请)

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 租房公积金提取一般可提取除本月所缴存金额的余额的50。即，如果你本月交了200元，那么你本月以前还有1800元的余额，那么你本次租房可提取180050＝900元。注：没有买房且连续缴齐三个月公积金，就可以用公积金交房租啦，每12个月可提取一次。先去房管局，开个自己没有房产的证明，然后拿着证明和租房合同、身份证，到公积金中心办手续即可。扩展资料：单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公基金金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。
1，住建部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

[律师回复] 您好，关于异地公积金怎么提取这个问题，我的解答如下,
1、住房公积金并不能直接提取买房。购房者中，有的认为住房公积金就是直接拿出来买房的，然而事实并不是这样的啊，如果想用住房公积金来支付购房款，那么购房者必须要先用自己的钱来支付房子的首付，然后才能提取住房公积金来支付房贷。
2、提取前先查看余额。购房者如果是需要提取住房公积金贷款买房的，要先查询一下自己公积金卡里面的余额的，现在很多地方都可以在网上查询，方便又快捷。
3、因工作原因需要提取住房公积金有的可能因为某个原因需要辞职，离开自己所在的单位，这时如果需要提取住房公积金，就要先去公司财务部领取申请表，但如果是已经辞职很久了，就需要去住房公积金管理领取申请表。
4、申请表和离职证明需盖章。在领取了申请表后，填好相关的信息，然后就要将申请表与离职证明带到公司盖章，方能生效。购房者千万要记住，盖章流程关键。
1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；
2、偿还购房贷款本息的；
3、租房自住的；
4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；
5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
6、出境定居的；
7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；
8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；
9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；
10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。
1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。

[律师回复] 对于住房公积金怎么提取这个问题，解答如下,
1、如果你仍然在上班，可以凭领取的凭证(正常办离职时应该都有的，都会有这些，在HR人事部、财务部也会审核)，向单位提出提取住房公积金的申请，申请单位帮助，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件;
2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，证明起到证明的作用，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，是不是通过了，并通知申请人。经审批不准予提取的,不允许的话，公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。
3、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金，这样的公积金的话，提取证明到承办银行办理提取手续就行了，一切就绪，银行会转账到你指定的账户内(一般3天内)。

[律师回复] 您好，针对您的厦门公积金提取步骤问题解答如下, 厦门公积金提取流程如下：
1、职工到个人住房公积金所在银行的柜台，领取《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》（该表单不支持打印，需现场领取）；
2、职工如实填写申请表；持规定的提取材料，向单位提出提取住房公积金的申请；提交工作单位核实，并在相应栏内加盖单位公章或者财务章确认；职工住房公积金账户已转入托管户的，职工持规定材料，直接向管理中心提出申请。
3、职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心或提出申请；
4、市住房公积金管理中心窗口人员审核并自受理申请之日起3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，通知申请人；
5、职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。