无锡二手车过户流程

[律师回复] 无锡二手房交易流程及注意事项
　　
一、所需材料
　　房屋三证(契证、房屋所有权证、国有土地使用证)、买卖双方有效身份证。
　　
二、转让过户费用
　　
1.营业税(满2年，小于144平米以内，免征;满2年，大于144平米，征收差额的
5.6%;不满2年，全额征收
5.6%)
　　
2.个人所得税(满5年，嘉兴唯一住房，免征;不满5年，全额征收：144平米以下1%，144平米以上
1.5%)
　　
3.契税(全额征收：90平米以下1%;90-144平米
1.5%;144平米以上3%)
　　
3.二手房交易手续费(按建筑面积6元/平米)
　　
4.登记费(房屋所有权证工本费80/本，国有土地使用证33元/本)
　　以上针对住宅(普通住宅类)
　　
三、过户流程
　　买卖双方签订《房屋买卖合同》、《房屋所有权转移登记申请书》《询问笔录2》→审批中心过户受理(等待10个工作日)
　　全款：审批中心受理单(受理单约定时间)→领取材料→缴税→办理房屋所有权证→审批中心审核(等待1小时)→领取房屋所有权证→递交国有土地使用权申请书(土管局受理、核实)→领取国有土地所有权证。
　　商业贷款：房屋评估→签贷款银行面签(买卖双方)→首付款转账凭证(收付款收据)→银行批准房贷→领取银行借款合同→领取材料(建设局)→缴税→办理房屋所有权证和银行他项权证→审批中心审核(等待1小时)→领取房屋所有权证→递交国有土地使用权申请书(土管局受理、核实)→领取国有土地所有权证→银行拿到他项权证→银行放款(卖家银行卡)
　　公积金贷款：公积金申请贷款预约(买卖双方、原三证)→房屋评估→审批中心受理单(受理单约定时间)→领取材料→缴税→公积金申请贷款→公积金批准房贷→领取公积金借款合同→办理房屋所有权证和公积金他项权证→审批中心审核(等待1小时)→领取房屋所有权证→递交国有土地使用权申请书(土管局受理、核实)→领取国有土地所有权证→银行拿到他项权证→公积金放款(卖家银行卡)
　　
四、办理过户所需证件
　　身份证明：有效居民身份证
　　婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证及离婚协议、法院判决书等
　　户籍证明：户口本、集体户口首页复印件(加盖公章)等
　　如过户房屋产权涉及未成年人，还需提供监护公证、父母身份证、结婚证、家庭户口本
　　
五、办理二手房贷款担保流程如下
　　
1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
　　
2，协助贷款人(买方)签订银行贷款文本、交银行初审;
　　
3，协助买卖双方办理交易过户;
　　
4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
　　
5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
　　
6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
　　
7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
　　
8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

[律师回复] “二手楼房交易流程一般包括买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件；签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)等

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 无锡公积金提取条件： 1、职工购买、翻建、建造、大修无锡自有住房的。 2、职工离休、退休的。 3、职工完全丧失现有劳动能力，并与无锡单位终止劳动合作关系的。 4、职工到国外、港、澳、台等地区定居的。 5、职工偿还无锡住房贷款的公积金本息。 6、职工被纳入无锡本市城镇居民较低生活保障范围并支付房租的。 7、职工在职期期间内被判处刑罚、职工住房公积金转入到集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口已迁出本市、非无锡本市户口职工离职的。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 银行会指派律师与贷款申请人谈话，银行依据以上资料审核申请人资信；8，以确定贷款金额（一般要低于实际成交价格）、提交相关资料、银行确定可以提供贷款后；7、资料、向银行申请贷款，但是银行目前暂时还不受理个人直接申请的二手房贷款：身份证明、银行指派评估师对贷款申请人购买的房产进行评估、开具收入证明的单位的营业执照副本复印件加盖公章过户程序一般如下、汽车、过户之后、婚姻状况证明（结婚证：1。5，一般来说需要，银行见到他项权力证或者抵押登记之后或者依据银行规定的其他时间、律师提交《法律意见书》，告知相关权利义务，银行将贷款部分划转给出售方，在过户当天或者买卖双方合同约定的时间购买方向出售方提交收付款、审核申请人提供的相关证明、选中房产并且签订购买合同；6，购买方开始偿还月供；2，出具《贷款承诺书》，需要先通过中介公司或者担保公司来申请（具体的可以咨询当地银行），确定是否提供贷款以及所提供贷款的金额；3、资产证明（存单、房产），有些银行还需要提供申请人的学历证明、离婚证或者未婚证明）、职称证明等等；4，通知买卖双方办理过户、收入证明盖单位财务章，评估师提交《评估报告》、文件、有价证卷

[律师回复] 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。

[律师回复] 二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

[律师回复] 《女职工劳动保护特别规定》第七条：女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假；怀孕满4个月流产的，享受42天产假。第八条：女职工生育或者流产的医疗费用，按照生育保险规定的项目和标准，对已经参加生育保险的，由生育保险基金支付；对未参加生育保险的，由用人单位支付。若女员工是未婚先孕流产的，不享受流产假期，女员工能提供医疗证明的，可以按病假待遇处理。希望上面的回答能解决你无锡流产假规定2016年的问题。

[律师回复]
一、申请登记。用人单位、工伤职工本人或其直系亲属、工会组织都有权向用人单位工伤保险统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请、登记，并领取《工伤认定申请表》等有关须知和材料。
二、审核。劳动保障行政部门对申请人上报的材料进行审核，作出是否受理决定：
三、受理。

[律师回复] 第1步、看房、选房
由于每个人的要求不一样，能不能恰好选到符合自己心意的房子也不一定，此外原房主好不好说话，你们之间沟通是否顺利等等，这都会影响需花费的时间，所以我们暂时不将这部分时间计算在内。　　　　　　　　　　　　
第2步、向中介公司缴纳意向金，签订初步协议。
这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。
第三步、卖方收取意向金，意向金转为定金
这个步骤难以预测所需耗费时间，暂时不计算。
第四步、双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。
在中介公司的多次协调后，买卖双方就应该就最终交易价格、房子移交时间等等一系列具体事宜达成一致意见，最终双方签订房屋买卖合同，买家支付首付款。则大概需要１个工作日。
第五步、卖方还清银行贷款，注销抵押登记
这个步骤需要你和卖方及时沟通，催促对方尽快完成，所以难以预测所需耗费时间，暂时不计算。
第六步、买方办公积金或商业贷款
你需要携带包括个人身份证、房屋买卖合同在内的相关材料前往银行，申请贷款。银行会根据你的材料逐级审批核实，这一般需要５个工作日。此外，银行对该房屋进行评估，最终确定你能贷款的贷款年限，这也需要花费１个工作日。
第七步、办理过户手续
这之后你就可以和卖方前往相关部门办理过户手续，一般这需要１个工作日。
第八步、办理新房产证
在这之前，买家还需要缴纳各种税务，并且房产交易核心还需要认真全面的审核检验你的贷款申请和双方的房屋买卖合同。然后需要静静等待２０个工作日，才能得到属于你的房产证。
第九步、申请放贷
得到新的房产证之后，你就可以携带相关资料，申请银行放贷，银行需要３～５个工作日审核，最终放贷。
第十步、房屋移交
之后你就可以按照合同要求对方移交房屋了，一般来说，这也需要１个工作日
　这样算来，差不多追踪需要３４个工作日，而且还不包括由于诸多不确定因素难以预测的环节。所以说，大家在交易之前，还是要尽可能的把困难准备充足一点，在交易过程中，及时沟通交流，这样才能节约更多的时间。

[律师回复] 您好，关于无锡醉驾进看守所流程是什么？这个问题，我的解答如下,
一、酒后驾驶分两种：
1、酒精含量达到20mg/100ml但不足80mg/100ml，属于饮酒驾驶；
2、酒精含量达到或超过80mg/100ml，属于醉酒驾驶。依现行法律规定，饮酒驾驶属于违法行为，醉酒驾驶属于犯罪行为。
二、对饮酒驾驶的处罚：
1、饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分，并暂扣驾照6个月；
2、饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。
三、对醉酒驾驶的处罚：
1、追究刑事责任：处以6个月以下的拘役，并处罚金；
2、醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照；
3、醉酒驾驶营运机动车辆，吊销驾照，10年内不得重新获取驾照，终生不得驾驶营运车辆。
四、什么情况下，终生禁驾根据《道路交通安全法》第101条
第一款及
第二款的规定，终身禁驾必须同时满足以下三个条件：
1、违反道路交通安全法律、法规的规定发生重大交通事故。对此应依照《刑法》及《最高人民法院关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》认定。
2、构成犯罪。被终身禁驾者在重大交通事故中负主要责任或全部责任，其行为构成交通肇事罪。特殊情况下，同等责任的也可以构成交通肇事罪。
3、造成交通事故后实施了逃逸行为，其目的是故意逃避法律追究，逃离事故现场。而对于一般交通肇事逃逸案件，只能依照《道路交通安全法》第99条的规定对逃逸人进行200元以上2000元以下罚款，拘留15日的处罚。
五、进的流程
1、如果是违法行为、不构成犯罪：只会给予行政拘留，行政拘留最多十五天，并罚不会超过20天，到行政处罚决定书上确定的拘留期满时，就可以从出来了。
2、如果涉嫌犯罪，在关押的时间，包括刑事拘留期限逮捕后的侦察羁押期限检察院审查的期限，检察院提起公诉后，如果没有判刑或是判决有罪、但判缓刑的，就可以放出来了。
（
1）刑事拘留一般14天，最长37天。
（
2）逮捕后的侦察羁押期限：一般是二个月，复杂的经上一级检察院批准可以延长一个月，是三个月。有特殊情况的，经省级检察院批准，还可以再延长。
（
3）检察院审查的期限：一般是一个月，重大复杂的，可以延长半个月。综上：如果不是特别严重的刑事案件，走完了全部程序最后没有定罪刑、或是确定有罪但判缓刑的，一般会在关
五、六个月。相信看完上述的介绍，大家都对无锡醉驾进流程有所了解了。酒驾甚至醉驾严重影响了社会治安，危害了公共安全。酒驾不仅威胁了司机自身的生命安全，更威胁到了行人、其他车辆的人身安全。因为一时的大意疏忽，觉得喝点酒也不影响开车，殊不知一旦发生危险，后果是不堪设想的。所以我们应当做到“开车不喝酒，喝酒不开车”，拒绝酒驾，从自身做起。

[律师回复] 想要把户口转到无锡其实是不困难的，我建议可以这样做。在这个由无锡市政府印发的《关于无锡市户籍准入登记规定的通知》中，对落户无锡设定了四个条件。但最被舆论关注的是其中的“购房人员户籍准入”制度，这项新政规定，自2014年5月1日起在该市购买成套商品住宅（含二手房）、户均建筑面积达60平方米以上，且在该市有稳定工作的人员，准予本人、配偶和未成年子女来无锡落户。无锡市自2003年就进行了户籍制度改革，当时即规定外地人购房落户门槛为100平方米，在2012年1月1日起，无锡市又将购房落户准入门槛调低至70平方米。

[律师回复] 二手房网签前，你要注意这两点，如果注意不到，网签可能不会成功。
　　
1、双方资质审核
　　网签前要确定两件事，这两个前提不通过，无法网签。这两件事就是确定买方的购房资质审核通过和卖方的房屋产权核验通过。
　　
2、带齐材料
　　在认购期房当天，就需将材料提交给开发商，开发商工作人员将购房者信息录入住建委系统，提交购房资质核验申请。购房资格核验，至少需要10个工作日，如果核验成功，才可继续进行网签。

[律师回复] 你好，在事发30天单位未申请工伤认定的，员工本人或家属可向劳动部门申请认定工伤，提交劳动合同或证明材料，工伤相关材料。

[律师回复] 你好，对于无锡房屋过户在哪里办理流程这个问题。办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

[律师回复] 无锡商标注册申请流程
第一步：要确定申请商标的资质：
1、公司法人名义：营业执照复印件、清晰的商标标识、申请书、委托书。
2、个体个人名义：身份证复印件、个体工商户营业执照复印件、清晰的商标标识、申请书、委托书。
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第二步：查询。注前查询，提高商标的成功注册率，现在注册商标近似几率非常高，一定要做好商标查询。
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第三步：申请注册。
①申请阶段：准备申请材料，签合同当天即可注册;
②正式受理、审查阶段：形式审查通过 商标局发出受理通知书 实质审查;
③公告、注册阶段：实质审查通过 初审公告 注册公告 商标局发出注册证。
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选择一家可信的北京商标注册代理机构也可以为申请人节省很多时间，因为所有的商标申请都是要提交到北京的，所有北京的商标注册代理机构相比较其他地区的更有优势。
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知呱呱知识产权代理有限公司成立于2002年，是国家工商行政管理总局商标局核准备案的代理机构，商标注册申请量全国第一，商标代理通过率达到95%以上，公司拥有560名专业知识产权精英，为申请人提供最专业，最细致的服务，公司提供商标注册、商标转让、变更、续展、许可、异议、复审等一站式。强大的阵容、前沿的专业设置、高素质的员工队伍、温馨周到的后期服务，能够更好地满足不同层次的客户需求。想要了解更多商标注册内容，三种方式可以帮您实现：
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[律师回复]
1、签合同付款
一旦大家看好自己想要购买的二手房之后，那么就可以与房主那边签订房屋的买卖合同了，但是大家在签订房屋买卖合同的时候，一定要注意看清合同中是否有这些信息：房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等。另外，大家在正式签合同之前，还需要和房主一起去到当地的房管部门进行查档，主要是要查清楚房屋产权归属以及房龄等情况。
2、交税过户
在双方把买卖合同签订之后，并且对于房屋的交易没有任何异义的时候，双方就可以去办理房屋的产权过户了，这里需要注意大家的是，在办理房屋产权过户的时候，大家还要注意去缴纳税费才行，二手房交易税费比较复杂，如果是普通商品房，你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。一旦大家把应该缴纳的税费缴纳了之后，那么买卖双方就可以办理产权变更登记了。
3、领取新产权证
当大家办理完成了产权变更登记，这个时候房管部门那边就会给到大家一张房屋所有权证通知单，大家只需要在规定的时间内，凭借这个单子就可以领取房屋所有权证了。
房屋过户时要注意什么
1、准备好资料
当大家在办理房产过户的时候，一般都需要买卖双方提供不少的资料才行，所以为了避免自己因为资料不全而多次奔波，大家在办理过户前应提前准备好资料，例如房产证、身份证明、户口证明、结婚证明、买卖合同、收据等。
2、准备好钱
大家在办理二手房过户的时候是需要准备好税费的，其实按照规定，二手房交易双方需要准备的税费是不同的，但在交易环节一般由买方支付全部税费（需在合同中约定）。一般来说，大家在办理过户的时候，需要缴纳的税费加起来可能得好几万，所以大家一定要提前把这些费用给准备好才行。
3、尽量过户后付款
在大家购买二手房的时候，为了自己的资金安全，一定要尽量在房屋过户成功之后，再把房款给到卖方，如果卖方不同意这种做法，那么为了减少资金风险，大家也应该选择资金托管的方式付钱，以免过户不成钱却没了。

[律师回复] 安置房买卖流程：
1、房屋买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格;
2、要到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋权证;
3、要缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等;
4、要办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证;
5、在与卖方签订完房屋买卖合同后，由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放;
6、房子卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
如果过户卖方需承担，
1：交易手续服务费的一半：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。
2：土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
3：核档费：50元/宗。
4：契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
5：印花税的一半：税率1‰，按正常交易成交价格计征。
6：营业税及附加：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。:
7：个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式：
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、交通部门现场勘查。交警部门对现场勘查记录经复核无误后应要求当事人或见证人在现场图上签名。为检验需要，可以扣留肇事车辆和当事人相关证件。
2、交通部门交通事故责任认定。交警部门经过调查后，应当根据当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
3、交通部门组织赔偿调解。在确认伤者治疗终结或确定损害结果后，如果事故当事人同意进行赔偿调解，交警部门可以组织调解。调解次数一般不超过2次。调解不成，填写《调解终结书》，告知当事人在法定时效期间向人民。也可以不申请调解，直接向人民。
4、向人民。委托律师或者自行向人民，一般在事故发生地基层人民提讼。在法庭审理过程中，各方可以在主持下调解，达成调解协议。调解不成的，由依法判决。

[律师回复] 交通事故诉讼需要准备的材料：
(一)民事状，人民和每位被告各一份
(二)交通事故证据材料，主要包括：
1、医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证、病历和诊断证明
2、医疗机构出具的误工时间证明、工作单位出具的收入证明
3、用以证明交通费的正式票据
4、受害人及近亲属的户籍证明，如受害人系农村户口，最好提供发生交通事故时已在城镇居住一年以上、且有固定收入的证明
5、受害人丧失劳动能力或者伤残的证明
6、被扶养人与受害人系近亲属的证明，以及被扶养人为未成年人或者丧失劳动能力又无其他生活来源的证明
7、其他证据材料，如《交通事故责任认定书》等。
以上证据材料需根据案件具体情况做相应增减，并按民事状的份数提交给人民。
(三)还需向人民提交原告身份证复印件或者营业执照副本复印件等材料。

[律师回复] １．拆迁安置房是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善；户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑；政府统建的房屋质量较为稳定；安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快。
２．拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。