买卖被抵押的房屋合同是否有效

[律师回复] 你好，公司未足额发放工资违法

[律师回复] 绩效工资具体得看一下。

[律师回复] 需要根据实际情况了解贷款买车的，在外地还是在本地

[律师回复] 要求过户，对方不过户，可以解约

[律师回复] 具体问题可以电话沟通

[律师回复] 如果企业效益不好，实行工龄买断后解除劳务合同，是否可以领取失业金，主要取决于具体情况。一般来说，如果是因为劳动者的主观意愿而解除劳动合同，例如买断工龄，那么通常是不能领取失业金的。因为失业保险是在非职工本人意愿失业时才能领取。但如果符合特定条件，例如已经按照规定履行缴费义务满1年，非因本人意愿中断就业，已办理失业登记，并有求职要求，那么可能可以领取失业金。

具体请咨询社保缴纳地的社保管理中心

[律师回复] 好，有什么能够帮到您的？

[律师回复] 与继承不同，赠与是父母在生前直接将房产赠与子女的行为。这种方式可以避免其他有权继承的人分享份额，子女也可以直接处分房产。然而，赠与过户并非没有成本。根据规定，受赠人需要缴纳契税（按照房产评估价的3%-5%计算）以及公证费等费用。此外，在一些限购城市，受赠人还必须具备购房资格才能接受赠与。这些因素都增加了赠与过户的复杂性和成本。
因此，对于有意通过赠与方式过户房产的家庭来说，需要充分了解当地的政策和规定，并提前做好规划和准备。同时，还需要考虑赠与后可能带来的税务问题和法律风险。

[律师回复] 您好，可以详细聊聊案情吗？

[律师回复] 解析：
在刑法理论中，关于销售保健品应否被视为欺诈犯罪，存在争议与分歧。
然而，通常情况下，销售保健品并不等同于欺骗性犯罪即“诈骗”罪。
之所以如此判断，在于诈骗罪是以非法占有他人财物为主要目的，通过虚假陈述或者掩盖真相的手段，以达到获取大量公私财产的效果。
而销售保健品一般并无这种明确的非法侵占意图和手法，其目的往往更侧重于推广健康理念、提供营养咨询和产品服务等等方面。
因此，从法律层面上看，销售保健品并不满足诈骗罪定义所要求的全部要素，不能毫无疑问地视之为犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，产品缺陷责任的诉讼期限设定为两年时间。
在商品存在质量瑕疵致使他人财产遭受损失的状况下，受害者享有请求赔偿损失的权利。
对于由于产品缺陷所引发的财产损失问题，受害者可以向责任方提出修复原状或者进行修理的需求，若原状无法恢复，便需依照损失程度来评估并支付相应的折合价格作为补偿。
直接受到破坏的财物的实际价值，如产品质量缺陷引发了损害后果，受直接影响的物品应按照其实际价值计算赔偿金额；除了直接受损的财务外，其他形式的经济损失同样可以申请赔偿。
至于为了处理相关事件而产生的必要支出，这其中包括误工收入和交通费以及鉴定费等等。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
绩效通常被认定为经济赔偿金的一部分。
补偿金的具体计算以劳动者应该获得的工资为准，这其中包括了计时工资或计件工资以及各个时段内的奖金、津贴和补贴等多项货币性的收益。
即便对绩效进行重新的评估和记录，最终计算补偿金额时也应基于员工实际所取得的工资收入为基础。
若劳动者在劳动合同解除或终止前的12个月之内的平均工资水平低于其所在地的最低工资标准，则应按该地的最低工资标准作为最终的计算依据。
如果劳动者在该期间内的工作时间未满12个月，将根据实际工作的月数来计算每月的平均工资。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条
经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

[律师回复] 解析：
终审判决书自其作出之日起，便具有了法律上的约束力，即所谓诉讼两审终审制度。
此一审判程序，乃是在同一个案件中，经过两个级别的人民法院审判后，即宣告终结整个审判流程之审判制度。
换句话说，由初级人民法院所做出并经过宣判的判决或裁定并不具备即时的法律约束力，而是给予当事人在特定的时间内提出上诉或抗诉的权利。
然而，待收到当事人的上诉或抗诉申请之后，由中级人民法院进行二次审理，并且在此基础上作出的最后判决和裁定，一旦经过宣判，立刻就赋予了法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十条
不服判决的上诉和抗诉的期限为十日，不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日，从接到判决书、裁定书的第二日起算。

[律师回复] 解析：
对于一般的民事纠纷案件而言，三年内便是最长诉讼期。
依照我国《中华人民共和国民法典》的明确规定，向人民法院主张保护自身民事权益的诉讼时效期限为三年时间。
当然，如若存在其他法律对此情形作出别的规定，则以该法律为准执行。
自被侵权者知晓或应该知道自己受保全权损害以及应当对其负责任之人的那日起开始计算诉讼时效期。
值得注意的是，假如自侵权产生之日算起已经超出了二十年，那么即便申请诉诸法院，也得不到有效保护；但如若出现特殊情况，法院尽可根据当事人的恳请决定是否适度延长诉讼时效。
这个俗称“诉讼时效”的概念，是指当某个民事利益遭受到侵犯的维权者在这法定的时效期限内未曾积极行使权力，等到时效期限届满了，被告方才有资格以诉讼时效抗辩权来回应。
在法律设定的诉讼时效期限内，若权利人提出正式诉求，人民法院则应强制被请求人为其所应承担之义务负责。
然而，如若在法定的诉讼时效期限已过之后，受害者仍试图通过行使请求权来维护自身利益，人民法院将不会再介入给予相应保护。
首先要了解的是常见的普通诉讼时效期间，即由各民事基本法律法规确立的，普遍地适用于应当遵循时效规范的各类纷争性法律关系的时效期限。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
确保退款协议具备法律保护效能，需遵守以下几点注意事项：
首先，协约的缔结双方均应有独立承担民事法律责任的能力；
其次，相互之间达成的退款共识确实代表了各自的内心真实意愿；
再次，关于退款协议的签署过程应该是自愿的，且没有任何可能违反国家法律、规章制度或社会道德规范之处；
最后，退款协议的主要内容通常应涵盖如下关键要素：
（1）明确约定退款方及收款方的具体个人或机构信息；
（2）详细列明收款方的基础情况；
（3）明确说明退款产生的原因与背景；
（4）准确计算出退款金额；
（5）详述退款的时间点和方式方法；
（6）明确规定各方签字（章）确认，以确保其具有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

[律师回复] 解析：
众所周知，尽管部分交易的汽车无法办理过户手续，但是在特定情况下仍可以购买。
然而，此类车辆在进行交易前务必签署相关协议并进行法律公正。
由于车辆的所有权无法合法、顺利地转让，实际的车辆权益仍然归属于原始车主。
当新的车主发生交通事故或者违反道路安全法规时，原车主需要承担一定程度的牵涉责任和赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第二百二十四条
动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。

[律师回复] 解析：
关于离婚之后卖房事宜是否依然需求前任丈夫签字，这主要取决于特定情形，具体规定如下：
首先，若房产属于夫妻共有资产且已在离婚期间尚未完全分配的话，那么在此情况下，女方欲出售此房产便需要获得前夫的书面同意；
其次，若是该房屋归女方个人所有，依据其正当权益进行权利支配，因此女方有权自主处置其房屋产权，无需再征得前夫的书面同意。
至于夫妻离婚后财产分割方面，具体办法如下：
基于普遍正义原则，在财产分割过程中，夫妻双方都应该具有平等的权力，视共同财产为平均分配；
另外，在处理此类纠纷时，也应首要考虑照顾到子女及女方的利益；
同时，亦需首要即使存在过失，并不代表其人将需承担全部财产损失；
最后，出于公平原则出发，在离婚诉讼过程中必须清算夫妻间的经济利益；另一方面，若财产分配问题已经事先以法律形式加以明文约定，应优先遵循此份约定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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[律师回复] 你好，具体情况，具体分析