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怎么区别买房时定金与订金具体是什么

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-10-05 辽宁葫芦岛
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的怎么区别买房时定金与订金具体是什么问题解答如下, 买房时定金与订金有什么区别具体是什么?
    “定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。
    而“订金”目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,可视为“预付款”,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。
    特别提示:并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此,如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。此外,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定,因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
    全文
    13 2020-10-05
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定金和订金的区别具体有哪些?
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买房定金和订金的区别具体是什么?
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如何区分个人独资企业与一人有限责任公司
[律师回复] 解析:
1、鉴于法律概念上的差异,《中华人民共和国公司法》中所定义的“一人有限责任公司”是特指仅有单个自然人或法人作为唯一股权拥有者的有限责任公司,而与此相对应的概念,即“个人独资企业”,则是指依据该法正式命名于我国境内并依法设立的,由某一位自然人进行全部投资并且财富为该投资者的个人所有,进而,投资者须以其个人财产对企业的债务承担不可推卸的无限连带责任的独立经营实体。
2、当涉及到对外投资的问题时,对于由一个自然人作为唯一股东的一人有限责任公司而言,根据现行法律规定,不得突破法律界限,再行投资设立新的一人有限责任公司。
然而,个人独资企业在这一方面却不存在任何限制。
投资于个人独资企业的投资者本人具备完全的自由权利,可以通过合法转让股权或购入股息的方式,使自己成为他方有限责任公司或股份有限责任公司的合法股东。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第五十七条?
一人有限责任公司的设立和组织机构,适用本节规定;本节没有规定的,适用本章第一节、第二节的规定。本法所称一人有限责任公司,是指只有一个自然人股东或者一个法人股东的有限责任公司。
第五十八条
一个自然人只能投资设立一个一人有限责任公司。该一人有限责任公司不能投资设立新的一人有限责任公司。
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海淀区专业离婚律师怎么收费
[律师回复] 解析:
关于北京市海淀区离婚诉讼行家代理费用的收取模式,存在多样化的选项,最终的价格会依据案件的具体特定情况进行调整。
通常情况下,律师会按照所办理案件的件数进行结算酬金。
针对那些不牵涉到任何财产权益纠纷的案例而言,每件案子的代理价码大约在1000元至10000元的区间内;
至于代理申诉方面的案件,其费率通常稳定在每件1000元至6000元之间。
若面临的案件需进入重审阶段,并在此过程中尚未曾代理过一审或者二审,那么将会按照该类诉讼案件普遍适用的收费标准收取相应的代理费用;反之,若已全部代理了一审或二审环节,则收费标准可酌情减半处理。
另一方面,也可考虑以标的额的比例形式或者按照实际工作时间进行计价收费,具体的收费比例及标准是由律师事务所结合律师本身具备的专业实力、执业经验积累以及在业界的声誉影响力等多方面因素综合设定的。
因此,我们无法在此处为您提供一个明确的收费数值。
倘若您希望对离婚案件相关事宜进一步咨询,我们同时也能获得关于代理费用的详尽报价。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条规定
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
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