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新房退房的注意事项包含哪些

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-10-06 山东烟台
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的新房退房的注意事项包含哪些问题解答如下, 新房退房的注意事项
    1、保险退保手续不要忘
    在购房者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购房上保险,根据《保险法》相关规定,投保人要求解除合同的,保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费,剩余部分退还投保人。
    2、违约金就高不就低
    根据《合同法》相关规定,违约金不足以弥补实际损失全部的,差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失,开发商则直接按违约金来赔偿。
    3、定金双倍退还
    根据《合同法》第116条,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款,不可同时适用。若是购房人的原因导致退房,开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任,购房者可获得双倍赔偿。
    4、办房产证前退房更省事
    业主最好是在房产证办完之前办理退房手续,如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房,通常需要一个较长时间的鉴定过程,然后走诉讼之路,拿到胜诉证明后办理退房手续,过程较复杂。
    全文
    14 2020-10-06
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商品房验房的注意事项包含哪些
一.按照开发商通知的时间办理新房交接手续,若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。二.办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件。三.在办理交接时一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件,则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。
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商品房预售注意事项包含哪些
商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
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买小产权房注意事项包含哪些
注意合同的签订,小产权房是不能办理房产证书的,因此需要通过合同来保障自己的权益。注意资金的安全,由于购房款是一笔很大的资金,所以,在交易时尽量不要使用现金,通过银行转账的方式留下凭证比较好。
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房贷提前还款注意事项包含哪些
房贷提前还款注意事项主要是:1、提前预约,在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款;2、贷款文件要准备好,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等。
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拆迁安置房购置注意事项包含哪些
1、明确房屋的土地类型及性质:要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴:某些安置房会规定限制对外出售、或者5年内禁止转让。3、房屋的权利人:确定房屋是独有还是共同所有。
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