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婚前房产在婚后变卖重新购置新房新房属于婚后共同财产么

4.4w浏览 匿名 2020-10-26 北京
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律师解答 共16条
  • 怀向阳律师
    怀向阳律师
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    您好!我们是北京盈科专业做婚姻案件-怀向阳主任律师团队,很高兴为您解答相关问题。
    婚前的个人财产婚后无论是以何种形式转化都是一方的个人财产。新的《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》有效时期为2020年12年31日止,《婚姻法》被《民法典》所替代。根据《婚姻法》第三十九条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(无论一方是否有实际收入)
    (一)、工资、奖金;
    (二)、生产经营的收益;
    (三)、知识产权的收益;
    (四)、继承或赠与所得的财产;
    (五)、其他应当归夫妻共同所有的财产;
    夫妻共同财产,应当夫妻平等分割。
    有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (一)、一方的婚前财产;
    (二)、一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
    (三)、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
    (四)、一方专用的生活用品;
    (五)、其他应当归一方的财产。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的,具有不确定性,极易发生纠纷,所以法律规定,该约定必须采用书面形式。以上就是有关婚姻法离婚财产分割的知识介绍,如果您还有其他疑问,可以咨询专业人士来尽快解决自身的法律困境。
    全文
    1 2020-10-26
  • 信金国律师
    信金国律师
    评分 5.0 服务999+人
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    您好,如果能够证明购置新的房产的由之前房产变卖所得,则仍属于婚前个人财产,如果无法证明,则属于夫妻共同财产。
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    3 2020-10-27
  • 孔民律师
    孔民律师
    是否有添加出资,登记在谁的名下》
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    2 2020-10-26
  • 薛媛律师
    薛媛律师
    你好,如果可以证明,是婚前财产
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    8 2020-10-26
  • 袁帅律师
    袁帅律师
    评分 5.0 服务999+人
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    有没有相关协议
    全文
    7 2020-10-26
  • 薛晓波律师
    薛晓波律师
    评分 5.0 服务999+人
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    婚后购买的房屋登记在谁的名下?娇
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    2 2020-10-26
  • 姚平律师
    姚平律师
    容易 混淆不清,有没有相关协议
    全文
    3 2020-10-26
  • 顾倩律师
    顾倩律师
    评分 4.9 服务999+人
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    需要根据具体的情况判断,一般婚后所得为夫妻共同财产,可以电询,进一步为您分析
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    6 2020-10-26
  • 曹成律师
    曹成律师
    您好!婚前购买的房产属于购买一方的个人财产,婚后变卖了重新购买的新房如果还登记在购买一方个人名下,可认定为购买一方的个人财产。
    全文
    1 2020-10-26
  • 夏广域律师
    夏广域律师
    您好!新房是否属于共同财产和出资及登记有关,不同的情形会有不同的结果,具体可以来电进一步详细解答。
    全文
    7 2020-10-26
  • 张雪东律师
    张雪东律师
    您好,可以视为婚前个人财产!
    全文
    2 2020-10-26
  • 金颖律师
    金颖律师
    你好,婚后取得财产均分。
    全文
    9 2020-10-26
  • 张涛律师
    张涛律师
    首先要看重新购置的房产是登记在一方名下还是双方名下,如果登记在原房产出资方名下,仍属于个人财产;如果登记在双方名下,则属于夫妻共同财产。
    全文
    1 2020-10-26
  • 张荆律师
    张荆律师
    您好,如果新房的购房款全部来源均是婚前房产的售房款,金额等额或者低于售房款,可以视为是婚前财产的形式转化,依然属于个人财产。如果新房的购房款大于售房款,购买新房使用了夫妻共同财产,则该房产就要具体考虑其形式了。要具体情况具体分析。
    全文
    2 2020-10-26
  • 章敏律师
    章敏律师
    属于婚后共同财产。
    全文
    4 2020-10-26
  • 刘堂律师
    刘堂律师
    您好,您是要证明买面的房产是上一套房产的卖房款买的。
    全文
    2 2020-10-26
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很抱歉,根据银行的相关政策,我们无法为您提供相关的服务。
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包括购买三套及以上房产、虚假资质(即提供错误或伪造的材料)、骗取贷款(即使是与家庭成员有关联关系)、不具备购房资格以及逾期还款次数过多等(包括信用卡消费、其他房屋贷款、车辆贷款还款的逾期记录,通常情况下,连续三次累计六次银行便有权拒绝贷款)。
如果您希望将父母的房产转至自身名下,可考虑通过正规途径进行鉴别过户,例如选择亲缘过户手续或执行直系亲属赠与程序。
具体操作步骤如下:
在直系亲属之间进行赠与流程时,应首先由受赠方提出购房资格审查要求;接着双方签署赠与协议;
然后双方共同前往公证机构办理亲属公证(对于同属一户籍簿内的家庭而言,此步骤可免除);
最后双方携带已完成的亲属公证书至建设委员会缴纳税费并办理产权转移登记事宜。
直系亲属间的赠与只需缴纳百分之三的契税即可。
然而,值得注意的是,若通过这种方式向银行申请贷款,可能会被视为骗贷行为而被拒绝,即使户口并非与父母同在也无法获得批准。
在这种情况下,如果银行最终发现了这一问题,不仅会追回贷款款项,还会面临法律诉讼的风险。
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首先,银行有明确的规定不允许采取此类贷款模式;
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法律依据:
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