双方准备离婚，有两个孩子，女孩12周岁，男孩4周岁。有一个房，一辆车，车是男方母亲买的，但写的是男女双方的名子，这种情况怎么办？

您好，2周岁以内的孩子一般由母亲抚养。2周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：
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1)已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；
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2)子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；
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3)无其他子女，而另一方有其他子女的；
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4)子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

是共同财产，应该平分。孩子双方协商抚养，协商不成，可以通过诉讼解决。

属共同财产，原则上均分。