律图审稿专业委员会3轮严审

白律师您好:我想问一下,我老公卖房方与买房方签了居间合同收定金5000元,我不想卖想违约,合同上写的是违约方赔双倍违约金,可买方不同意解除合同,还去我老公班上闹,而且我的房属于划拨土地房赞时也过不了户,主要我不想卖了,该怎么办求您帮助

10w+浏览 匿名 2017-03-28 辽宁沈阳
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律师解答 共5条
  • 隋新律师
    隋新律师
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      
    (一)法律上或者事实上不能履行;
      
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到
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    8 2017-03-28
  • 刘哲律师
    刘哲律师
    需要双倍返还定金。
    全文
    2 2017-03-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。
    全文
    5 2017-03-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    需要双倍返还定金。
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    7 2017-03-28
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如土地是划拨土地,买卖合同是无效的,是可以主张认定合同无效的,退还定金。
    全文
    6 2017-03-28
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