就是3年前全款买的房子，开发商一直未办理房产证，现在突然说房产证是开发商老板的名字，需要过户，遇到这种情况要怎么办

买房子3年开发商未签订合同可以私底下找到房屋的一些开发商来听听协商，或者是让法院进行起诉。因为在这种情况之下的话，一般都是存在着定金的交付的，或者是签订预售的合同的，可以到法院诉讼维权。

合同生效条件未成就前，合同是不生效的。需要注意的是，如果是双方当事人之间签订的民事合同是附条件的，就比如说双方当事人之间约定合同因为某个事项的出现就生效等等，此时都是可以被认定为是附条件的合同的。

开庭前一直取保的会判实刑，那么实际上是否采取了取保候审的措施和是否会被判处有期徒刑，是没有直接的关联性的，所以是否会被判处有期徒刑，当时根据是否存在犯罪的情况来进行判断。

可能会被判处实刑，法院是根据犯罪情节量刑的，而不是根据嫌疑人被采取了哪种刑事强制措施量刑的。而且，《刑事诉讼法》中规定的可以对嫌疑人取保候审的情形很多，比如嫌疑人可能被判处有期徒刑以上刑罚，但确认采取取保候审不存在任何社会危险性。

开庭前一直取保是否会判实刑，要根据是否存在犯罪事实而定，如果存在违法犯罪事实的，那么即使办理了取保，也是需要追究刑事责任的，如果不存在犯罪事实的，就不需要判实刑。