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刘明珠律师6 2022-06-07 -
陆志伟律师4 2022-06-13 -
咨询我秦栋梁律师评分 5.0 服务999+人8 2022-06-07 -
艾志灵律师4 2022-06-07 -
王凯律师8 2022-06-07 -
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先办理离婚手续。根据我国法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
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婚姻家庭
协议离婚谈不妥,怎么办
[律师回复] 解析：
在夫妇双方对于离婚事宜未能达成共识的情况下，他们有权请求有关部门介入调解工作，或自行向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院在处理离婚诉讼时，必须先行进行调解程序；若经调解后感情确实已经破裂、无法挽回，且调解也无济于事，那么人民法院应依法批准离婚申请。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条，夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之
一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年。
在夫妇双方对于离婚事宜未能达成共识的情况下，他们有权请求有关部门介入调解工作，或自行向人民法院提出离婚诉讼。
人民法院在处理离婚诉讼时，必须先行进行调解程序；若经调解后感情确实已经破裂、无法挽回，且调解也无济于事，那么人民法院应依法批准离婚申请。
法律依据：
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（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
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婚姻家庭退款协议怎么写有法律效力
[律师回复] 解析：
确保退款协议具备法律保护效能，需遵守以下几点注意事项：
首先，协约的缔结双方均应有独立承担民事法律责任的能力；
其次，相互之间达成的退款共识确实代表了各自的内心真实意愿；
再次，关于退款协议的签署过程应该是自愿的，且没有任何可能违反国家法律、规章制度或社会道德规范之处；
最后，退款协议的主要内容通常应涵盖如下关键要素：
（1）明确约定退款方及收款方的具体个人或机构信息；
（2）详细列明收款方的基础情况；
（3）明确说明退款产生的原因与背景；
（4）准确计算出退款金额；
（5）详述退款的时间点和方式方法；
（6）明确规定各方签字（章）确认，以确保其具有法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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首先，协约的缔结双方均应有独立承担民事法律责任的能力；
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（1）明确约定退款方及收款方的具体个人或机构信息；
（2）详细列明收款方的基础情况；
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（5）详述退款的时间点和方式方法；
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入职合同和入职协议是同一种东西吗
[律师回复] 解析：
员工入职协议书及劳动合同并非同一概念。前者通常仅简略说明员工入职工时及其他相关基本信息，但其中无法涵盖劳动合同期限、薪资待遇等关键性条文；然而，后者则习惯于包括以上所有关键要素，以明确展示用人单位与劳动者之间建立劳工关系的具体事实情况。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
第十七条
劳动合同应当具备以下条款：
（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；
（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；
（三）劳动合同期限；
（四）工作内容和工作地点；
（五）工作时间和休息休假；
（六）劳动报酬；
（七）社会保险；
（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；
（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。
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行政复议可以暂缓拘留吗
[律师回复] 解析：
在行政复议期间，涉及到的行政拘留通常情况下将不予中止执行，然而在下述几种特定条件下，可能会获得暂停执行的许可：
第一，作为行为被审查对象的申请人或者复议机构有权力提出暂停执行的请求；
第二，若复议机构表示认可并同意了申请人提出的暂停执行请求；
第三，其他相关法律法规所明确规定的可暂停执行行政拘留的情形也得以适用。
法律依据：
《中华人民共和国行政复议法》第二十一条
行政复议期间具体行政行为不停止执行；但是，有下列情形之一的，可以停止执行：
（一）被申请人认为需要停止执行的；
（二）行政复议机关认为需要停止执行的；
（三）申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；
（四）法律规定停止执行的。
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丈夫去世了贷款的房子怎么办要先去银行办理吗
[律师回复] 解析：
若贷款人在房贷偿还过程中不幸离世，那么其合法继承人需承担相应的还款义务，包括其伴侣、子女以及父母在内。
以下是可能出现的四种情况及其处理方法：
首先，若借款人生前未结清房贷即不幸死亡，其法定继承人可申请办理债务转让（借款人变更）手续，在此之前，他们需要先办理继承权公证书以确保自身的合法权益；其次，如选择将全部剩余贷款一次性还清，继承人仅需持相关公证书前往银行完成最后的还款手续即可；再次，如果该笔贷款尚未来得及取得房产证，继承人仍需按照银行要求重新提交贷款申请材料进行审批；而最后，若房屋已经取得房产证但仍处于抵押状态，继承人需要继续履行还款职责直至贷款结清，届时再通过公证书来办理房产过户事宜。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
若贷款人在房贷偿还过程中不幸离世，那么其合法继承人需承担相应的还款义务，包括其伴侣、子女以及父母在内。
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