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您好,我和房东的协议里有同意转租一条,合同是在房产冻结前签署的,后来租赁给第三方,是在房产冻结后,我和第三方签署的合同有效吗

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-09-07 北京东城区
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律师解答 共5条
  • 巨晓平律师
    巨晓平律师
    转租同意,但房屋被查封和租赁没有关系呀,查封是保全房屋不被买卖
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    9 2017-09-07
  • 李建成律师
    李建成律师
    冻结后是属于无效
    全文
    5 2017-09-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    是有效的,不过在过户的时候一定要把贷款还清才可以过户。签订居间合同应注意:
    1、居间人资质的查核,双方的权利义务;
    2、居间合同履行完标准(促成合同成立,还是牵线让买卖双方达成合同意向,或仅介绍买卖双方认识
    全文
    13 2018-11-20
  • 谢丽丽律师
    谢丽丽律师
    不影响使用的,转租行为有效。
    全文
    3 2017-09-07
  • 李标田律师
    李标田律师
    评分 4.9 服务999+人
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    您好, 合同有效
    全文
    7 2017-09-07
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在您的案例中,如果中间人在收取费用时承诺了一定结果(即安排工作),并且最终没有实现其承诺,那么您可以认为该中间人获取了不当利益。如果中间人主观上并无诈骗的意图,而是由于其他原因未能履行承诺,这可能构成民法上的不当得利。您可以向人民法院提起民事诉讼,要求中间人返还已支付的费用。

然而,如果中间人在收取款项时就有不履行义务的故意,即存在欺骗行为,那么这可能构成刑事诈骗。您可以向公安机关报案,公安机关将依法进行调查,并根据调查结果决定是否立案追究中间人的刑事责任。

综上所述,您可以根据中间人的行为性质选择提起民事诉讼或向公安机关报案。如果中间人无履行承诺的意图,且具有欺诈成分,您可以告其诈骗;如果中间人仅是未能履行承诺但无诈骗意图,您可以要求其返还不当得利。
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