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菏泽工业用地每年需要缴纳哪些费用
[律师回复] 解析: 在工业用地转让过程中,需要支付多种税费。 首先是营业税,按照转让价及购置价之间的差异,需缴纳5%的比例; 其次是城市维护保养建设税额和教育费附加,这两者均以应缴营业税为基础,分别为7%和3%; 此外,还需根据契约(合同)上记载的金额,支付数额为0.05%的印花税; 再次,若成交价(合同)超过了原定标准,则将按照3%至5%的比例支付契税; 最后,还要按照取得的收入减去各项规定扣除项目后的净利润,交纳土地增值税。 另外,对于自取得之日起已满两年且未开展任何建设工作的土地及空地,禁止直接转让过户,而务必按照相关闲置土地处理程序进行妥善处置,收回土地使用权;或者在足额收取闲置费用后,方可参照新的工业项目安排加以使用。 法律依据: 《房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
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土地纠纷
[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题,你可以直接联系我, 请说说具体情况,给你专业的解答和分析!
王金龙律师
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你好,我是黑龙江海伦市农民,侵蚀沟占用我的口粮田,还把我的地当料场用了,我应该怎么找
[律师回复] 收到,请您可以留下联系方式,我尽快安排联系您。
王金龙律师
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您好我想咨询土地的事
[律师回复] 关于您的问题,我们会和您电话沟通,请注意接听
张滢钰律师
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土地使用税纳税义务人是谁
[律师回复] 解析: 对于土地使用税的纳税义务人而言,所涵盖的范围包括对土地拥有使用权的单位和个人成为纳税人;当这些拥有土地使用权的单位和个人并不在所属土地所在地点进行实操时,他们的实际使用人和代管者才担任起承担缴纳责任的纳税人角色; 若遇到土地使用权尚未明确或者权属争议尚无法得到妥善解决的情况下,其实际使用者也将作为纳税人发挥作用;而如果土地使用权涉及多个所有方共享状况的时候,则意味着各共享方都将作为纳税人,并根据各自的份额来分别履行相应的税金缴纳义务。 法律依据: 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。
法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
青少年发生校园暴力需要承担责任吗?
青少年发生校园暴力是需要承担相应的责任的。故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
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2024-03-28
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我国公积金异地买房政策有哪些新规定
目前支持全国范围内异地贷款的主要有18个城市,分别如下:北京、上海、广州、深圳、天津、太原、重庆、石家庄、西宁、银川、成都、贵阳、海南省、西宁、杭州、福州、厦门。省内异地公积金互贷城市。部分跨省是指所在城市只支持部分省外城市异地互贷。
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2024-03-28
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免征土地使用税的政策具体是怎么规定的
特定项目用地减免。下列用地,免征土地使用税:1、对免税单位无偿使用纳税单位的土地。2、对企业范围内的荒山、林地、湖泊等占地,尚未利用的。3)企业搬迁后,原有场地不使用的。2.企业公共用地免税。对企业厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征土地使用税。
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