房产纠纷 法律问答
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武汉-江丽律师10分钟前解答了“房产纠纷”问题
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夫妻一方签的买房合同另一方可以起诉房主吗?[律师回复] 解析： 若业主未能完成所有权转移手续，则可对此提起诉讼，然而在这之前，建议您首先尝试通过发送书面形式的督促通知的方式来提醒业主履行相关义务。 此外，与卖方商定并明确具体的履行合同期限也是较为可行的举措之一。 另一方面，也可以选择即时将此行为视为违约事件，并根据违约条例要求卖方承担相应的违约责任。 在此过程中，您可能需要采取适当的补救措施或者就因此产生的损失提出赔偿请求。 而当以上手段都无法解决问题时，最终还可采纳起诉的策略，使用法律武器维护自身的合法权益。 倘若司法裁判发布之后，卖方仍然不予履行相关义务，此时便可申请法院强制执行，并由法院向具有管理房屋权属职能的机构传送协助执行通知书以履行权力。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。法律咨询顾问
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无房地产的房子可以进行买卖吗[律师回复] 解析： 依据相关法律法规，无产阶级所有权的房屋是不能够进行交易的。 以下几种情况中的房地产，都是被明令禁止转让的： 首先，采取出让方式获取土地使用权的房地产，如果其不满足本法第三十九条所设定的所有条件； 其次，司法机关以及行政机关依照法定程序，通过裁定或决定方法查封特定房地产，或者以其他形式对其房地产权利加以限制的； 再次，依法收回土地使用权的房地产；接着，共有性质的房地产，在未经其他共有人以书面形式明确表示同意之前，也是不能进行转让的； 再者，权属存在争议的房地产； 最后，尚未依法办理登记并领取权属证书的房地产，以及法律、行政法规规定的其他禁止转让的情形。 法律依据： 《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律咨询顾问
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已购公房可以抵押吗[律师回复] 解析： 对于乡村地区出现投毒杀害动物的情况，涉事当事人可立即向当地公安部门报告。 此类行为可能涉及故意毁损财产罪或破坏生产经营罪等法律问题。 其中，故意毁损财产罪主要指行为人蓄意破坏公共或私人财务，且其数额达到一定程度或者具有其他严重情节的犯罪行径。 而破坏生产经营罪则是源于某种个人恩怨或报复心理，通过破坏机器设备、伤害耕畜以及采用其他手段对生产经营进行破坏的恶劣行动。 法律依据： 《刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。 第二百七十六条由于泄愤报复或者其他个人目的，毁坏机器设备、残害耕畜或者以其他方法破坏生产经营的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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武汉廉租房申请条件有哪些？申请武汉廉租房要满足条件才行，包括家庭成员具备武汉城镇户口、人均可支配收入低于每月600元，人均住房面积小于12平方米等。对于符合这些条件的，居民可以向武汉各区街道办提交申请材料，被批准后，则可以参加摇号配租。1.1w浏览 2024-04-24
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个人房屋出租增值税是多少增值税税率：1、纳税人发生应税行为，除本条第2、项、第3、项、第4、项规定外，税率为6％ 2、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11% 3、提供有形动产租赁服务，税率为17%。2.4w浏览 2024-04-24
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买卖二手车的交强险过户吗因为交强险随车不随人，《交强险条例》对交强险的退险条件进行了明确规定，但二手车买卖不在其范围内，因此原则上不可以退保。交强险是“随车”不“随人”，最简单的办法是只办理车辆交强险变更。10w+浏览 2024-04-24
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