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预告抵押登记是什么意思[律师回复] 解析： 预告抵押登记制度是指在订立买卖房产或者推行其他不动产权资源的协议之后，为了保证未来某一时间能够充分行使相关权利，依据条约约定可以向相应的注册部门提出预约公示登记的一种行为。 当双方以不动产作为抵押方式时，必须按照法律规定办理抵押登记手续，此时抵押权便会从抵押登记完成之时正式生效。 在执行抵押预告登记过程中，必需遵循如下几个步骤： 第一步，在双方签署了关于买卖房产或其他不动产物权的协议后； 其次，按照预先约定好的条件，向特定注册部门提交预告登记的申请；接下来，负责注册部门将对申请人的申请进行初步审查；若经过严格审核符合要求，则进入到下一个环节——抵押登记；而当最后一步也顺利完成，意味着预告抵押权正式生效。 值得注意的是，预告抵押登记本身并不具备直接使产权结构成立的效力，只有当完成了全面性的抵押登记之后，我们才能够真正的建立起抵押权。 因此，在成功执行抵押预告登记后，务必尽快办理抵押登记手续，以确保抵押权获得有效保护。 法律依据： 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。 抵押权自登记时设立。法律咨询顾问
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打官司的前提条件有哪些[律师回复] 解析： 1.在道路之上发生未导致人员伤亡的交通事故时，若双方对于事实以及成因均无异议，应依照如下步骤进行事故处理： 首先，当事人双方需立即撤出现场，同时尽快恢复交通秩序； 接着，则应该由负有过错方通知其所承保的保险公司派员进行财产估价； 然后是，双方共同撰写并声明确认事故经过；接下来，事故当事人须携带驾照、行车证以及保险公司出具的定损单据及其复印本，共同前往当地人民政府设立的交警分局事故处理大队接受处理； 最后，经由交警部门对事故事实进行认真核实之后，由负有事故责任的一方对受害者给予相应的赔偿。 2.若是在道路之上发生交通事故时，双方对交通事故的真实情况、形成原因存疑，应遵循下列程序进行处理： 第一步，当事人应当立刻向警方报案，在警方现场勘察后，当场给出事故认定结论，同时快速撤出现场，尽快恢复正常的交通秩序； 随后，由责任方通知其投保的保险公司对车辆损失作出专业鉴定。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十三条 公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当在勘查现场之日起10日内制作交通事故认定书。 对需要进行检验、鉴定的，应当在检验、鉴定结果确定之日起5日内制作交通事故认定书。法律咨询顾问
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教师病退条件最新规定2024是怎样的[律师回复] 解析： 本篇文章将详细讲解关于企业以及事业单位员工申请提前退休的各项条件及相应措施。 首先，在企业中，那些经过专业劳动能力鉴定委员会进行严格评估过的职工，如若被认定为已完全丧失劳动能力（主要针对男性到达了年满50周岁，而女性则需年满45周岁）并且在此之前的缴费期限已经累计满了15年或者以上，那么他们便有资格提交申请并获得病退批准。 病退作为一项特殊的退休方式，将使得这些职工能够按照每月固定的金额领取到养老金。 其次，对于那些在年龄上尚未达到病退标准（即男性未满50周岁，女性未满45周岁）但是其劳动能力却遭受严重破坏的职业群体来说，只要他们在过去缴费期间已经超过了15年或者更长时间，就可以申请办理退职手续，通过每月领取少量退职生活费度日。 另外，假如他们已经达到法定的病退年龄，但是缴费期限尚不足15年，或者说是过渡期间的缴费年限还未满10年，那么他们只能接受一次性的退职待遇支付，同时养老保险的关系也将会随之终止。 再来谈一下机关事业单位的员工提前退休问题。 在这里，同样需要经过专业劳动能力鉴定委员会进行严谨的评估。 经过评定后，如果某个受到劳动能力严重影响的员工，无论是男性还是女性，只要她们已经年满50周岁或者45周岁，而且在过去的工作经历中有过至少10年以上的时长，那么他们便有权利申请病退并获得批复。 然而，如果该员工的工作经验尚不足10年，或是男性年龄不足50周岁，女性年龄不足45周岁，尽管他/她同样具有劳动能力严重受损的症状，但是仍然无法获得办理病退的机会，只有权申请办理退职，通过获得每月发放的退职生活费来维持基本生计。 对于所有自愿选择退职的机关事业单位员工，他们所领取的退职生活费,将同退休人员一样，根据国家制定的调整离退休人员待遇的正式文件相关规定进行调整，不过其调整幅度会相对低于退休人员。 法律依据： 《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第六条 企业职工非因工致残和经医生或医疗机构认定患有难以治疗的疾病，在医疗期内医疗终结，不能从事原工作，也不能从事用人单位另行安排的工作的，应当由劳动鉴定委员会参照工伤与职业病致残程度鉴定标准进行劳动能力的鉴定。 被鉴定为一至四级的，应当退出劳动岗位，终止劳动关系，办理退休、退职手续，享受退休、退职待遇；被鉴定为五至十级的，医疗期内不得解除劳动合同。法律咨询顾问
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国家规定入职试用期可以辞职吗[律师回复] 解析： 在高速公路以及城市快速路段，驾驶员如果驾驶校车、中型及以上的载客载货车辆、危險品运输车辆，并且超出了相关规定的速度限制的百分之二十以上，将会被处以扣留驾驶证12分的处罚；同样地，驾驶其他类型的汽车在上述环境中超速行驶，但未达到百分之五十的速度限制，成绩也将被记为12分。 第二种情况是，驾驶员驾驶校车、中型以上的载客载货车辆或者危險品运输车辆在高速公路、城市快速路段以外的普通道路上行驶，如果超出规定速度限制的百分之五十以上，将被处以扣分9分的惩罚。 第三种情况是，在高速公路、城市快速路段上行驶时，驾驶校车、中型以上的载客载货车辆或者危險品运输车辆未达到规定速度限制的百分之二十，或者在高速公路、城市快速路段外的普通道路上行驶速度超过规定限制的百分之二十，但未达到百分之五十，那么这将被记录为扣分6分的行为。 最后一种情况是，驾驶校车、中型以上的载客载货车辆或者危險品运输车辆之外的其他类型汽车在高速公路、城市快速路段上行驶，虽然超出规定速度限制的百分之二十以上，但未达到百分之五十，这将被视为扣分6分的行为。 而对于高速公路上低于最低限速的现象，也将给予扣分3分的处罚。 除此之外，对驾驶校车、中型以上的载客载货车辆、危險品运输车辆而言，如果在高速公路、城市快速路段外的普通道路上行驶，速度超过规定限制的百分之十以上，却没有达到百分之二十，这样的行为会被记录为扣分1分的行为。 法律依据： 《道路交通安全法》 第四十二条机动车上道路行驶，不得超过限速标志标明的最高时速。 在没有限速标志的路段，应当保持安全车速。 夜间行驶或者在容易发生危险的路段行驶，以及遇有沙尘、冰雹、雨、雪、雾、结冰等气象条件时，应当降低行驶速度。法律咨询顾问
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2024年赌博罪的最新规定是什么[律师回复] 解析： 1.书写民事诉状； 2.收集并整理全案所需的各种证据材料； 3.将撰写好的民事诉状及备妥的相关证据呈递至有权限审理本案的法律机构； 4.由法院裁决该起离婚纠纷是否具备立案条件； 5.倘若法院接受了控诉文件以及相关证据，则应当在法院规定时限内向被告送达诉状副本； 6.法院在收到立案申请后，会着手安排开庭日期，并向原被告双方派发传票； 7.法庭审判部分： 当事人双方均可选择委托律师或其它专业人员作为其代理人参与诉讼（离婚诉讼中，原则上当事人都应亲自出庭，如因特殊原因无法按时出席庭审，须向法庭提供书面声明以证明本人意愿）； 8.根据原告方提出的诉讼请求，以及原被告双方提供的各项证据进行细致审查，最终法院将就是否准许离婚、如何分配财产、儿童扶养等热点问题作出公正、明确的判定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解； 如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一)重婚或者与他人同居； （二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四)因感情不和分居满二年； （五)其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。法律咨询顾问
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律师说法·综合
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劳动合同盖合同专用章有效吗？劳动合同专用章、人事专用章或人事部印章属于内部章，需经过用人单位授权后，在劳动合同书上加盖这些印章应当有效。但该印章须经过公安机关备案，并按公开的形式经过公示。3.2w浏览 2024-04-25
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营业执照年检合格的证明材料公司所需证明材料：1、网上年检预审通过通知书。2、公司年检报告书(预审通过后从网上下载打印，法定代表人签名，加盖本单位印章。3、企业年检指定代表或者委托代理人的证明。4、营业执照副本。5、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，相关许可证(副本、批准文件的原件和复印件。7.4k浏览 2024-04-25
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产假期间单位不发工资是否合法产假期间单位不发工资的这种行为是合法的，因为产假期间工资发放的工资和社保局发放的生育津贴原本就不能同时享受。如果用人单位有给员工购买生育保险，那女员工在产假期间，生育保险机构就会向支付生育津贴，生育津贴就是女职工在产假期间的工资。6.7w浏览 2024-04-25
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