办房产证需要多少钱

办理房产证是取得的房屋所有权的唯一有效凭证，因此很多人就想知道办房产证的相关知识，比如办房产证需要多少钱呢？

1、商品房

契税——1.5%(非普通住宅3%)

印花税——0.1%

营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

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房产证是证明房屋所有权以及使用权的重要证据，有房屋的朋友都需要去办理。那么大家知道办房产证需要什么证件吗？办理流程又是什么呢？

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

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购房者在购买新房后，需要为新房办理一个房产证，这其实也就是房产的登记，这样新房才能真正的属于购房者。而在办理房产证的过程中需要提供相应的材料，到底办房产证需要哪些材料?

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

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当事人在购买新商品房的时候，要向获得商品房的所有权，则必须要到房管部门办理相应的房产证。在这个过程中，需要当事人提供相应的材料，同时还要缴纳一定的费用。那么办房产证需要交哪些费用呢?

1、契税：

1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取

1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取

1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。

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在拥有一套房子之后，要立即办理房产证。办房产证需要多久呢?办理房产证需要经过一定的办理步骤以及办理流程，办理房产证的时间也要根据所办理房屋的具体情况。

办理房屋所有权登记的期限一般分以下三种情况:一是商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;二是合同的标的物是尚未建成的房屋的，自房屋交付使用之日起90日内;三是合同的标的物是已竣工的房屋的，自合同订立之日起90日内。根据合同法的立法精神来看，对于房屋所有权登记期限是允许当事人之间进行约定的。正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

很多在外地打拼的年轻人买了房之后并没有及时办理房产证，等需要办理房产证的时候发现户口本在老家，没在身边。那么问题来了，办房产证需要户口本吗？

一、办房产证需要户口本吗

办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要(例如广州)，有些地方不需要，现在大部分地区办理房产证是不需要户口本的。

二、办房产证主要需要的资料

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

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这里所指的办房产证主要是针对二手房买卖交易来说的，当房屋的产权归属人发生变化之后，自然就需要办理新的房产证，而在办理房产证的过程中也会涉及到税费的交纳。那么办房产证需要交的税有哪些?

1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为 500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

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