房屋过户需要什么手续

众所周知，二手房的交易需要办理过户手续，而房屋的过户实际上是一种产权的转移，但是由于房屋的特殊性，所以很多人对于过户的具体规定并不了解，那么办理房屋过户需要什么手续呢?

需提交的资料：

①房屋所有权证书; 

②买卖合同;

③双方当事人身份证原件及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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根据我国《婚姻法》的有关规定，夫妻财产有婚前财产和婚后财产一说，所以现实生活中，夫妻双方为了达到财产的平衡，在处理中一般会出现房屋过户的现象。那么，夫妻房屋过户需要什么手续?

一、婚姻存在期间过户的手续

婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

办理夫妻共有房产登记或夫妻房产变更登记时需提供以下资料：夫妻双方身份证件、房屋权属证书(或商品房买卖契约正本)、结婚证(夫妻关系证明书或可证明夫妻关系的户口簿等资料)、夫妻双方到场作约定协议。

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现在很多城里人比较喜欢农村的生活环境，都想去农村买一套房屋居住。买卖农村房屋也和城市商品房一样，需要办理过户手续。那么农村房屋过户需要什么手续？

农村房屋过户应该去哪里办理呢？根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。

1、买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料；

2、当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告；

3、审查通过、公告无异议，由国土所报国土局审核；

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办理房屋过户需要什么手续？父子房屋过户有优惠政策吗？可以减免税费吗？相信不少人会有类似的疑问，那么小编为大家整理了相关的内容，供大家阅读。

办理房屋过户需要缴纳的费用：
　　1、4%的契税
　　2、5.5%的营业税
　　3、千分之一的印花税
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二手房的买卖问题，一直以来是一个比较容易引起纠纷的问题，因此，了解一下相关的知识是十分必要的。那么，二手房屋过户需要什么手续呢?

1、签约。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同;

2、核查。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易;

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