购房合同注意事项

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。二手房购房合同注意事项有哪些呢?

一、当事人的名称或姓名、住所

这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

二、标的

这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);

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买房是件大事，尤其是在现在随着房价的不断上涨，不少家庭购房都是要倾尽全部财产的。而在与对方签订购房合同的时候，当事人要注意其中的一些事项，这样才能保障该合同是对自己有利的。那么你知道签订购房合同注意事项有哪些吗?

(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。

(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。

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为了缓解买房的压力，大多数的人在购买房屋时，首先会选择购买期房。这其中老百姓最关心的事情就是期房合同，期房合同明显的对买卖双方的权利义务做了相关规定，这些规定应该注意哪些地方?针对“期房购房合同注意事项”今天，小编带着大家一起来学习一下吧!

一、检验开发商的开放经营资格是否合法，开放建设的手续是否合法

开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。这是买期房注意事项中最重要的一步，如果开发商连资格都不具备，或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内，就为时已晚。

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网签合同是现在购房者与售房者之间签订买卖合同的一种新的形式。很多人对于网签合同根本不了解，就盲目的签订合同，因此带来的麻烦也不少。那么，网签购房合同注意事项具体有哪些?

一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》，并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。这是买期房注意事项中最重要的一步，如果开发商连资格都不具备，或者签了合同以后才发现你买的房屋根本不在许可证范围内，就为时已晚了。

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商品房是指由政府批准，房地产商开发后可以用于出售的房屋，他的种类包括商用和住宅。由于政策的限制或者地理位置的不足，许多的开发商往往会大肆吹捧商品房的优点而忽略其缺点，购房合同也到处是陷阱。今天给您列出七大商品房购房合同注意事项，希望可以帮到您。

一、关于房产证

陷阱：建设部格式合同第十五条并未说清条款中“规定期限”是指法定还是约定期限，所以其中房产证的办理取得日期不明。可能导致资质较差的开发商拖延颁证或找各种理由不办证。

对策：

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