购房契税规定

一、按照最新规定，个人购房契税交多少？

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部委最新发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》

1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

3、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

二、个人购房契税税额计算方式

1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。

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公民所缴纳的税收是国家财政收入的主要来源，只有国家的财政收入有了保障，公民的生活，特别是贫苦人们的生活才会有保障。所谓滞纳金，是指公民需要缴纳税额，但在限定期限内并未缴纳，而需要多交的那部分罚金。购房契税滞纳金要怎么算?

一、购房契税有滞纳金吗?

答案是肯定的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、滞纳金怎么算?

1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

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购房契税是房产购买者在房屋办理过户时进行缴纳的税种。是根据房产的交易额度计算购房契税，同时，为了保障购房者的利益，国家在一定程度上给予一定的购房契税补贴。那么，关于购房契税补贴的具体规定是什么?小编带着大家一起来学习一下吧!

一、补贴对象及申请条件

(一)补贴对象

凡于我局下发的《关于促进我市中心城区房地产市场健康有序发展的通知》规定期限内(自2014年11月21日起，截止时间视市场情况另行确定)，在中心城区(除南康区外)购买商品房(含二手房)且符合补贴条件的，均可享受由市财政给予的契税补贴，契税补贴采取“先征后补”的方式。购买新建商品房的，以网签《商品房认购协议》时间为准;购买二手房的，以办理转移登记时间为准。

(二)申请条件

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在我国购买房屋的话，不仅仅需要缴纳房款，而且需要缴纳一些汽水，比如说购房契税就是其中一项比较重要的税收。当然，缴纳税收之后会有一个购房契税发票。很多人都想要了解一下。购房契税发票丢失应该如何进行处理?

一、什么是契税发票

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，在土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等情况下向产权承受人征收的一种财产税，而契税发票即为收取契税时所用的收款凭证，由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录，用于核定房屋原值即及办理过户。

二、契税发票什么时候给

正常情况下都购房者需要在交房后才能拿到房产契税发票，具体拿到时间分为两种情况：

1、自办房产证：自己向财政局交契税，交完后通常当场就可拿到。

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