合同效力纠纷

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，只有合同有效，合同双方才能合法合理地履行合同，处理好合同相关的后续事宜。有时因为一些原因，合同双方会对合同效力问题产生纠纷，想要通过诉讼的方式对合同效力进行确认。那么，哪些法院对合同效力纠纷有管辖权呢?律图小编今天问你解答关于“确认合同效力纠纷的管辖”问题。

一、确认合同效力纠纷的管辖

确认合同效力纠纷属于合同纠纷形式的一种，所以适用与合同纠纷的管辖规定。

(一)新民诉法中关于合同管辖的规定

产生无效合同的主要原因有三个，即主体不合格、内容不合法、意思表示不真实。现实中，只要出现其中一种情况，那么就会导致合同无效。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。

合同的效力存在无效、有效和效力待定三种状态，经常因为合同的效力问题使双方当事人发生纠纷，很多人都只知道一种解决方式，导致处理起来很麻烦，所以，律图小编就为大家浅要的分析一下合同效力纠纷如何解决，希望对大家有所帮助。

一、合同效力纠纷如何解决

1、协商

当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

(1)小于等于1万元的案件，缴纳50元。(2)1万元到10万元的案件，超过1万元的部分按照总金额的2.5%计算费用。(3)10万元到20万元的案件，超过10万元的部分按照总金额的2%来计算费用。(4)20万元到50万元的案件，超过20万元的部分按照总金额的1.5%来收取费用。

1、 诉讼费的缴纳范围：

(1)案件受理费

(2)申请费

(3)以及案件受理期间的各种帮忙的人工费用。

2、缴纳费用的标准：

一、房屋租赁纠纷的类型

(一)租金支付纠纷。

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

(二)损害赔偿纠纷

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束后，房客对房屋所作的装修如何赔偿。

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