一般来讲,买房时可以选择一次性付清和首付一部分,剩下的则贷款慢慢还。一般来说一个普通家庭承担不起付清全款的压力,会选择贷款买房。那么贷款买房首付多少合适?
自2015年以来,央行总共做了5次降息,5年以上的商业贷款基准利率,从年初的6.15%,降到了4.9%,而公积金贷款利率,也从4.25%,降到了3.25%。因此,现在其实可以说是房贷利率的历史低位,贷款买房非常划算。
每个地区都存在一定的差异,楼盘和公积金管理中心的关系也不一样,所以造成贷款层数也是有差别的。在属于一次房的情况下,购买新房并且房屋面积不超过90平米纳首付可以为二成,但是在第二次置业的情况下,购买房产的首付就需要为五层,但是如果是叁次房的情况下,一般银行是不会给予贷款的。
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褪去青涩,踏入社会,大多数人都梦想拥有一套属于自己的家,但是对于大多数刚刚踏入职场的年轻人,首付无疑是一个难以承受的庞大压力。那么买房首付不够怎么办,有什么解决途径吗?
1、合理利用公积金
一定要尽可能的使用公积金,很多地方是支持提取公积金来交首付的,这么多年辛苦攒下来的钱,这时候可以派上大用场。
2、编制内人员可申请工薪贷款
据悉,“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可用于购房,贷款期限一般短于3年。
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