农村土地政策

1、长期放置有可能被回收。

近几年，农民发现耕作的成本越来越高，但粮食价格没有太大的上涨幅度，收入也越来越低。农民特别要注意，很可能被村里的集体回收。

2、不允许买卖。

关于农村的土地，无论是宅地还是承包地，农民只有使用权，没有占有权，所以土地是农民栽培的，但是农民没有贩卖土地的权利。农民必须理解，每个土地都有自己的归属者，农民自己的私人交易毫无意义。

3、不允许破坏土地。

随着土地确权活动结束，国家对土地的重视度也越来越高，谁也不能做破坏土地的行为。例如不能污染土地。近几年来，农村出现了许多小型工厂和养殖场，这些地方将平时产生的垃圾直接排放到土壤中，破坏了土地的性质。这不允许相关政策。有关农民必须注意。不想排出。必须经过合格的污染物排放设备的处理。否则，这是违法行为，必须受到相应的处罚。农民朋友要注意。

一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录,严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。

政策解读：国家为了公共利益的需要，可以对土地实行征收或者征用并给予补偿。可是现实中，某些地方政府以公共利益为名征用农民集体土地，却将土地用于房地产开发、企业项目建设等。而在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和土地安置补助费加起来，不超过土地前三年平均产值的30倍。如果按照农业种粮的用途进行补偿，按一亩平均毛收入1000元来算，每亩30倍才3万元，可被征收后建成楼房，一平米就要卖5000元!

二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能,明确入市范围途径。

政策解读：近些年，一些地方政府的财政收入很大一部分靠“卖地”，可是土地资源终归是有限的。有一些城市在扩张过程中需要并入一些周边的农村，这就是农村集体经营性建设用地入市的需求之一。

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农村宅基地确权有什么好处：

一、农村二轮承包的延续，让农民放心。自从1998年开始的农村土地二轮承包开始后，明确了我国农用耕地承包期为30年，之后又提出“稳定农村土地承包关系并保持长久不变，不再限定农村土地承包经营的缔约期限”，但是很多地方都处于“增人不增地，减人不减地”，如果长久不变必定会导致新生人口分不到土地，这是不公平的，所以以确权来保证农民对土地的所有。

二、有效保护农民财产。土地没有确权之前，没有明确农民对土地的相对权利，所以出现了很多强征、强占农耕地的现象，而农民成为了受害者，没有得到应有的利益而现在土地确权后，就算是政府前去征地，也必须和咱农民“谈判”，必须严格按照国家征用规定，如果咱农民觉得不合适，可以拒绝，从此土地成为农民的一项“固定资产”。

三、贷款方便。以前咱农民贷款很不方便，因为没有可以认定的抵押物，只能用联保等方式，而且贷款额度也不大。

这回确权后，土地使用证可以成为一种资产来作为抵押，大大方便了农民贷款，解决农民生产资金紧张的问题。

四、可大胆往地里投入、流转。

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