上海经适房

我国的房价一直居高不下，这种现状在大城市更为明显。上海作为我国的一线城市，房价令很多有买房意愿的人望而却步。国家为了给房市降温，同时减少大家的买房压力，推出了经济适用房的政策，这项政策是对低收入人群的一种保障，下面律图小编就为大家介绍上海经适房申请条件。

家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活的本市城镇家庭，符合下列全部条件的，可以申请购买经济适用住房：

(一)家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口，且户口在申请经济适用住房的区(县)达到规定年限;

(二)家庭可支配收入和财产低于规定限额;

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像上海这种发达的城市，房屋的价格都是比较高的。对于那些刚到上海打拼的人来说，能在上海生活下去就比较困难了并没有太多的钱支付住房费，因此，大多数人会选择经济适用房，比较实惠。上海经适房多少钱呢?

一、上海经适房价格

最新公布上海经济适用房价格单价在5300元/平方米-8100元/平方米之间。

房地产开发企业实施开发建设的经济适用住房项目结算价格应以保本微利为原则。结算价格由开发建设成本、利润和税金三部分构成。

1、开发建设成本包括：

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政府为了解决低收入的贫困城镇居民的住房问题，出台了经济适用房的相关政策。符合条件的低收入人群，可以申请购买经济适用房。经济适用房的价格相对低廉，但为了切实给予贫困人群优惠，打击房产的炒卖，经济适用房的准入条件也比较严格。购入经济适用房后，居民享有的是有限产权。很多上海朋友对于上海经适房产权问题存在很多疑惑，接下来，律图的小编为您解答。

首先要明确一点房屋完全产权由房屋所有权证和土地使用权证组成。房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全交权.通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证.土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地最长40年,住宅用地最长70年,也有50年的.而经济适用房大批都是划拔方式取得的土地,由国家无偿批付使用的,没有具体土地使用期限。

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如今中国的房价居高不下，对于中等及低收入的家庭来说，买房简直遥不可及。但是国家政府为了减轻一下买房家庭的负担能力，推出了经济适用房。只要是满足条件的家庭，都可以申请购买经济适用住房。等到一定年限后，就可以在上海经适房买断产权。

经济适用房买卖最新政策：

1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;

2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;

3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

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为了解决困难家庭的住房问题，同时也为了提高居民的生活居住条件，政府专门给困难家庭提供了一种经济适用房。那么在上海，上海经适房出租吗?

一、上海经适房可以出租吗

经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。

对于经济适用房这一保障措施,我国政策法规有相关规定:个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

经济适用适用房出租,损害了社会公共利益,损害了广大符合经济适用房购买资格而没有房主的城市低收入住房困难家庭的购买权和居住权。

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我国改革开放政策进一步深化，越来越多的年轻人不满足于当地的前途发展，开始外出工作，上海作为我国经济发展速度较快的城市，吸引了很多人。但是这些前沿城市房价越来越高，很多人并没有能力支付，所以把目光转向了经济适用房。上海经适房买卖政策是什么呢?

一、上海经济适用房公积金贷款政策

借人需满足以下条件：

1)符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;

2)同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。

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