土地使用税如何计算

房地产企业土地使用有其特殊性，在对房地产企业土地使用税的征收和计算时会遇到许多特殊的情况。律图小编将会在下文中对房地产企业土地使用税如何计算做出详细的介绍，希望对您有所帮助。

一、取得土地尚未开发或已开发但项目未开始销售

从合同约定交付土地时间的次月起(合同未约定交付土地时间的，从合同签订的次月起)，按实际拥有的土地面积和适用税额计算应缴纳的城镇土地使用税。

二、项目建成并开始销售

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在单位和个人要使用国有城镇土地的时候，需要向纳税单位缴纳城镇土地使用税。如果原本登记的人不在则由现在使用的人或者代管人进行缴纳，我国法律对土地使用税有相应的计算和税额的规定。下面我们就一起来了解一下“城镇土地使用税如何计算的”的相关信息。

土地使用税采用分级幅度固定税额。

按照税法规定，土地使用税每平方米年税额如下：

（1）大城市5角至10元；

（2）中等城市4角至8元；

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