土地增值税税率

纳税是每个公民的应尽的义务，土地增值税是一种常见的税费的方式，我们在进行缴纳的时候，每个地区的缴纳标准是有一定的差异的。那么，深圳土地增值税税率是多少呢?

土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。小编给您带来《深圳征收土地增值税计算方法(税率表)》供参考。

深圳土地增值税两种征收方式：有合同、发票的“核实征税”，无合同发票的“核定征税”

......

土地增值税是一种特定目的的税种，公民必须按时纳税，否则就会受法律制裁。房地产土地增值税是对房地产行业所征收的一种税，大部分人都知道需要交纳土地增值税，但具体交多少、按照什么比例来计算的，很多人却并不清楚。今天律图小编就为大家整理关于房地产土地增值税税率及计算方法。

1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。

3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。

4、增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。

......

对于商业用地而言，由于房屋买卖后获取了土地的使用权，在这里进行投资会获取一定的利益。这时就需要向有关部门缴纳土地增值税了。那么商业土地增值税税率如何计算?

房地产商业土地增值税如何清算，一般情况如下：

房地产商业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%，具体每个地方不一样的)：

1、先计算可以扣除项目金额(包括土地成本、建造成本、税金、开发费用及利息、加计扣除等)

2、计算收入

3、收入-扣除项目金额=增值额

......