违约金过高处理办法

从《合同法》中的规定来看，在约定购房定金的时候一般是不能超过主合同标的额的20%，要是超过这个标准的话，则一般超过的部分都是会被认定为无效的。而现实中也经常出现购房违约金过高的情况，那此时该如何对这一情况作出认定呢?请在下文中进行了解。

一、购房违约金过高该怎么认定

对违约金“过高”的程度认定总体上应采纳：一是违约金标准会比较严重影响合同正义，合同当事人权利义务显失公正;二是违约金失去了其固有意义，其已经不再是促进合同履行的工具，而成为了合同当事人追求的目标，当事人约定的违约金变成了赌博行为。应当参照以下具体因素：

(一)参照合同标的。

如果合同的标的属于特种物的，违约金标准可以采取较高的标准;如果合同的标的属于种类物的，违约金标准可以采取较低的标准;如果合同标的属于具有精神意义的物，则可对违约金的标准更开放一些。

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正是为了避免发生合同违约的这种情况，所以才要求违约的一方需要对另一方支付违约金。同时也为了防范有些人在制定违约金的时候，违约金的制定标准过高，国家对于违约金的约定比例问题是有所限制的，双方如果能够在约定之前就了解一下的话，就可以避免这个问题。那么，违约金过高的判断标准及调整方法是怎么规定的?

一、违约金过高的判断标准及调整方法是怎么规定的?

当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于过分高于损失，可以请求法院予以适当减少。

《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

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一、违约金过高的司法判断是怎么规定的?

当事人约定的违约金高于实际损失的30%的，一般认为属于过分高于损失，可以请求法院予以适当减少。

《最高人民法院关于适用合同法的司法解释》二第二十九条　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。

二、违约金过高的调整

最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

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人们在签订合约时，可以约定违约金，在一方不按照合同的约定履行自己的义务时，双方当事人需要按照合约的规定，支付违约金，但是在司法实践之中，被告一般会声称违约金过高，希望法院能予以调整。按合同约定,违约金过高是否需要举证责任?

1、被告提出违约金过高，是否应当承担举证责任?

按照一般的民事诉讼举证规则“谁主张，谁举证”，似乎应当由被告举证证明违约金约定过高。事实上，被告很难举证原告的损失状况，因为被告根本不掌握此方面的证据。笔者认为应当由原告来举证，因为违约金是原告的诉讼请求，原告有义务证明自己诉讼请求的合理性和正当性，虽然合同明确约定违约金的，可以免除原告对损失的举证责任，但这只是一般情况，当被告提出违约金过高时，应当适用例外规则。原告应当对自己的损失进行举证，但是证明的目的不是明确损失的具体数额，而是证明违约金没有过分高于损失即可。

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签署合同后，由于特殊情况，我方造成了合同违约。对方将我方告上法庭，要求支付过高的违约金，那么合同违约金过高法院会判吗？如何判定合同违约金过高？律图小编为此整理了相关法律知识，我们一起学习了解下。

一、合同违约金过高法院会怎么处理？

我国《合同法》对违约金的规定侧重违约金的补偿性，同时有限制地承认违约金的惩罚性。

1、违约金的支付数额是“根据违约情况”确定的，即违约金的约定应当估计到另一方违约可能给另一方造成的损失，而不得约定与原来的损失不相称的违约金的数额。

2、如果当事人约定的违约金数额低于违约造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁权相予以适当增加，以使违约金与实际损失大体相当。对于当事人约定的违约金过高的情况下，《合同法》第一百一十四条第二款又规定“……约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”。

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