小产权房新政策

在现在的社会上，有一个属于自己的房子是很多人都向往的事情，对于买房，并不是一笔小数目，对于收入还不是很理想的人来说，小产权房是一种不错的选择，现在在深圳，对于小产权房已经有了相对应的政策，今天律图小编给大家简单讲解一下深圳小产权房新政策。

1、新政：“十三五”期间至少筹建30万套人才住房

21日，深圳市政府举行了《关于完善人才住房制度的若干措施》情况介绍会。这份2016年7月30日印发的措施提出，“十三五”期间，深圳新筹集建设保障性住房和人才住房40万套，其中人才住房将不少于30万套。

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曾经小产权房子在房屋的买卖中也是很畅销的，其实是因为他的价格是特别的便宜的，至少低于市场价百分之二十五的价格。虽然小产权房很热卖，但对于房地产市场来说确实是一个问题。目前西安小产权房新政策，那么还存在着怎样的风险呢。

《意见》提出，要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。

《意见》明确规定，“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的，严肃追究有关人员责任”。

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做为生活的必须品，房子永远是百姓的热门话题。众所周知，房产证是有关房子权属的唯一合法、有效的证明。尤其是购买二手房时，如果没有房产证，风险是非常大的。而对于小产权房，相信很多人也听说过。小产权房的买卖受不受法律保护，如果已经购买了怎么办，现在农村小产权房新政策是什么。

一、什么是小产权房?

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

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