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律师职位&律所: 律所; 高级合伙人合伙人主办律师执行主任主任副主任

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余彩云律师 执业认证平台保障

擅长：合同事务、刑事辩护、婚姻家庭

5.0分服务：123人主办律师

余彩云律师，江苏省南京人，之前在南京律师事务所从事专职律师多年，现到湖南执业，属湖南五溪律师事务所专职律师。执业以来专注于处理婚姻家庭、合同纠纷等民商事法律事务，成功代理了多起经济、民事、刑事等诉讼案件及非诉讼法律事务，充分维护了当事人的合法权益，为委托人挽回了经济损失。秉承全力为当事人着想的理念，认真严谨对待每一起案件，以优质服务赢得了当事人的信任。擅长领域：离婚继承、交通事故、劳动纠纷、合同纠纷、刑事辩护等。联系电话：18012970979（微信同此号码）

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鹤城区房屋买卖律师精选咨询

怎么样才能快速离婚，?

[律师回复] 你好，可以依法提起离婚诉讼。

余彩云律师评分5.0
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怎么样起诉离婚?

[律师回复] 你好，起诉离婚需要准备离婚起诉状，证据材料，被告身份信息等等，具体可以来电咨询。

余彩云律师评分5.0
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几个人合伙搞了打鱼机赌博的开了几天被抓了。?

[律师回复] 现在是什么情况呢？你们这边有什么请求吗？

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我想起诉离婚想问一下是怎么收费的?

[律师回复] 你好，诉讼离婚一般根据案件复杂程度来决定的，你这边大概是什么情况呢？

余彩云律师评分5.0
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我想离婚，不想要冷静期，请问需要怎么办理?

[律师回复] 你好，可以提起离婚诉讼的。

余彩云律师评分5.0
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鹤城区房屋买卖律师精选解答

公积金贷款是否需押合同原件

申请住房公积金贷款，所需文件包括：借款人及配偶的户口簿、身份证件、婚姻状况证明、首付款凭证、个人信用评估报告（需自行打印）以及符合法规的购房合同或协议。

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购房过程中开发商违约，应如何赔偿

在尊重当事人意愿和充分协议的前提下，双方可商定违约金数额或明确赔偿金额。若违约金数额明显不公，人民法院或仲裁机构有权基于当事人请求进行调整。

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住房过户所需费用大概是多少

房屋转让需负担的税费如下：购买房屋面积小于90平方米，需承担房价1%的税费；房屋面积在90-140平方米间，需承担房价1.5%的税费；房产证颁发不满两年的房改房、商品房和普通住宅，卖方需支付房价5.6%的税费。

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买房贷款可以拖延几个月办理吗

购房时，关键查看定金或认筹协议中的付款规定。违约将产生于未履行合同义务。开发商要求按约执行时，购房者应尊重并配合，除非合同明确允许，否则不建议延迟贷款手续。

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开发商跑了没拿到房产证怎么办

购房者需携带必要证件至交易中心处理手续，先公示房产所有权。如遇问题，可通过法律途径维权，如胜诉可申请执行。购房建议：优先选现房或准现房以避免质量问题；将开发商承诺写入合同补充条款，录音作为证据；签订物业管理协议，详尽规定违约责任。交房时注意退房费用及责任。

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