蔡如华律师

律师价值：合同双方享有平等的法律地位，一方不得将自己的意志强加给另一方。虽然长期租赁过程中，积极履行义务，但因双方未能就续租达成一致意见，在合同约定的期限届满后，上诉人应当及时腾空并返还租赁房屋，至于上诉人要求被上诉人承担不可移动部分的装潢装饰等，没有事实和法律依据。双方在中院的主持调解下未能达成一致，对上诉人的上诉请求，予以驳回，维持原判。

律师价值：首先，我们受理该案件后，进行了大量的证据收集和整理工作，用以证明因断航造成的停产停业损失，公司已与相关政府部门达成了协议。公司在领取了约定款项后再次提起本案诉讼，没有事实和法律依据。其次，公司应当证明曾经就航道使用等对其作出过行政许可，但公司并未提供任何曾对其作出过行政许可的证据，其要求补偿没有事实依据。综上，一审认定事实清楚，适用法律正确，公司的上诉理由不能成立，判决驳回上诉，维持原判决。