孔民律师

律师价值：法院做出了有利于何先生的判决，案件取得了令人满意的结果。

律师价值：在庭审中充分发挥专业优势，逐一破解了诉讼中的难点，其主张赢得了法官的认可，为案件的胜诉奠定了重要的基础。 最终本案在蒲律师扎实的证据准备和出色的庭审发挥下，法院做出了有利于何先生的判决，案件取得了令人满意的结果。

律师价值：最终法院认定事实为两套房屋为肖某的合法财产，8个孩子均是肖某的法定继承人，原告提交的打印遗嘱虽有肖某及两位见证人的签字，但是该遗嘱日期为打印字体，肖某及两位见证人均未签署日期，故打印遗嘱不符合法律规定的形式要件，法院对遗嘱效力不予采信，肖某的遗产应按照法定继承予以平均分割。

律师价值：本案涉及五份遗嘱，依据时间顺序，应首先考虑最后所立的遗嘱，即两份代书遗嘱的效力。从代书遗嘱的形式上分析，该代书遗嘱的形式符合法律规定。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

律师价值：本案中，被拆迁房屋随然是董某婚前由其父母出资修建的房屋，但在本次搬迁腾退中，沈某也属于安置人口之一，故沈某理应享有相应的腾退补偿利益，具备法律依据，所以法院予以支持。而对于董A的补偿款，由于上述涉案房屋被拆迁时董A并未出生，故不予支持。

律师价值：《分家单》中的“居住房子许，不许卖”可以看出，所谓的“分家”只是处理房屋的使用情况。并不涉及所有权分割。并就提供的证明来看，并不能证明洪某与长女赵4作为家庭成员知晓《分家单》的签署情况，综上所说法院认为《分家单》无效。代书遗嘱也属于遗嘱的一种形式，即遗嘱可以由他人代书。但是应当有两个以上与继承人无利害关系的见证人在场见证，并有代书人、其他见证人、遗嘱人签名。在本案中洪某的遗嘱符合上述要件，而赵某的遗嘱仅有赵某一人签字，没有见证人的签字，故认定赵某的遗嘱无效。

律师价值：根据《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题的规定》第2条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。藏某、郭B 主张郭A的签字非本人所签，认为周某名下的涉案房屋系夫妻共同财产，却无法提供相应的事实证据，所以法院不予支持。而就拆迁款一节，周某提供了2003年出具的判决书，可以证明被拆迁房屋系周某与郭A的共同财产，扣除医疗费、丧葬费等费用后，剩余款项按照份额依法进行继承。

律师价值：侵权行为造成人身损害后，可以主张的损害赔偿，需要注意的是，通常只有构成伤残等级的情况下，可以向侵权人主张精神损害赔偿，但是也有侵权行为非常恶劣，对被侵权人造成严重的精神伤害的情况下，法院会酌定一部分精神损害抚慰金。

律师价值：法院最终认定，虽然卢某1和李某签订的《房屋买卖协议书》效力待定，时候卢某也没有对合同效力进行追认，但是李某对诉争房屋所有权构成善意取得，李某可以取得房屋所有权。法院判决驳回卢某全部诉讼请求。

律师价值：本案中A公司与周某虽约定租赁房屋用途为经营，但未约定承租方具体的经营方式，亦未约定承租方不得关门、歇业等。故在A公司没有违约的情况下，周某无约定及法定事由提前单方提出解约的行为构成违约。

律师价值：A置业公司因自身原因迟延办理不动产权证书，显然违反了双方协议关于产权登记的约定，应当承担相应违约责任。关于违约金金额，因双方未做明确约定，故法院结合民法典及相关的司法解释，确定逾期办证的违约金为已交房款为基数，根据当月LPR为基础加计%30承担，本案最终A置业公司并且上诉。

律师价值：房屋买卖过程中不可预知的情况很多，所以在签订房屋买卖合同时候，对于合同履行的各个事项都应该具体约定明确的时间节点，以及相应的违约责任。这样无论哪一方出现违约行为，守约方都应该及时的沟通，不拖延懈怠，协商不了的情况下及时诉讼，以保护自己利益不受损失。

律师价值：赢得了法官的认可，取得了令人满意的判决结果，成功维护了当事人的合法权益。

律师价值：受诉法院在审查双方提供的证据后，对出卖人在签订买房合同前故意隐瞒抵押事实、合同生效后无法履行办证义务的违约行为进行了认定。在确定损失赔偿数额时，严某虽未提供相关证据佐证其所受损失，但法官综合某置业公司故意隐瞒的过错、违约的过错程度、履行利益损失等酌定应赔偿严某损失20万元。

律师价值：本案中张1依据建房审批材料及其被确认为被腾退人，主张其系涉案小院宅基地的合法使用权人。法院认为就建房审批材料中2002年的申请表显示，户主及建房申请人为张某，产权人姓名一栏内填为张1.虽然该制式表格中产权人姓名一栏填写为张1，但并不能仅以此处的“产权人”字样来确认张1系涉案小院的在基地的合法使用人。综合考虑涉案小院的来源、村委会对《宅院调整协议》的确认，及涉案小院的实际居住情况的因素，所以一审法院认为张1为涉案小院的合法使用权人有误，合法使用权人应为张某。

律师价值：本案中AB公司签订的《广告牌制作安装合同书》是双方的真实意思表示，不违反法律，行政法规的强制规定，合法有效。关于违约金，虽然双方在合同中约定了违约金的计算方式，但是A公司自愿降低至按照合同总额的百分之二十计算，不违反法律的规定，所以法院予以支持。

律师价值：我国《民法通则》第92条：“没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人”。《最高人民法院关予贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第131条规定：“返还的不当利益，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。” 在本案中，A公司向餐饮公司重复支付了服务费用，餐饮公司虽然辩称认为A公司第二次支付的费用为服务期间的加班费，但是未提交相应的证据，故法院对餐饮公司的辩称不予采信。

律师价值：监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利及其他合法权益等。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人怠于履行监护职责，导致被监护人处于危困状态的，法院可以依法撤销其监护资格。 贾B说贾A没有尽到监护人的责任要求撤销贾A的监护人资格，但是没有提供出相应的充分证据，故法院不予支持。但是我们提供了一份村委会出具的《情况说明》，证明了这些年确实是由贾B在照顾贾C，为了更好更方便的照顾贾C，法院判决将贾B与贾A作为贾C的共同监护人。

律师价值：本案中，张东庐律师以杨A违约，我方要求解除合同及要求支付违约金为切入点提起诉讼。对于祝某与杨A签定的合同，属双方真实意思表示，符合法律规定，杨A屡次拒绝配合过户并将该房屋出售给第三人属违约行为。就本案而言，该涉案房屋已过户给善意第三方马某，继续履行合同已无法实现，因此法院支持祝某要求解除合同、返还房款并承担违约金是合法的。