房屋租赁合同纠纷-为当事人追回房租二百余万元

    一、案件信息

    原告：XX公司

    委托诉讼代理人:刘海侠，北京XX律师。

    被告:XX公司

    二、案件事实

    2016年4月1日，原、被告双方签订《北京市房屋租赁合同》（以下简称房屋租赁合同），原告将建筑面积230平方米，位于北京市东城区朝阳XX**大新纺织**的房屋出租给被告。房屋租赁期自2016年4月1日至2020年1月6日，共计3年8个月，约定租金每半年60万元，被告自2018年10月起，一直拖欠原告租金及水电费等费用。截止2020年1月1日，被告拖欠原告房屋租金及水电费总计XXX.84元，双方协商后，签订还款协议书，约定于2020年5月1日前完全清偿，若被告无法按协议约定还款时间偿还款项，需向原告支付欠款总额的30%作为违约金，且约定在本协议履行过程中，原告为实现本协议权利而支付的维权费用包括但不限于调查费、律师费、差旅费等费用均由被告承担，后被告仍未支付租金。

    三、案件难点

    被告未出庭，但在庭前谈话中辩称，认可所欠房屋租金费用，不认可其他费用，主张签署还款协议时，被告没有详细看条款，故对律师费、违约金等均不认可。最终法院缺席审判，支持了我方全部诉讼请求。