灵山县土地征收律师

非法征地未经国土部门批准，通常涉及公共利益的强制性土地征收需依法进行。程序上，需将集体土地转为国家所有，严格遵循法律规定，确保对被征地单位和个人进行公正、合理的补偿。

在非法征用土地的情况下，被征用人完全有权利收回其土地所有权，这是基于一种理论性的观点：如果征地方所依据的依据存在违法性，那么根据该依据签署的征地协议也将同样无效。在这种情况下，已经签署了征地协议的农民有权要求退还之前交给国家的待征用土地。

农民有权拒绝非法征收，政府在征地时需征求民意并调整方案。合法程序下，即使农民未明确同意，已履行法定手续的征地仍具效力，但重点在于保障补偿和安置权益。

当村民土地被非法征收，可通过合法途径申诉，如地方政府或法院维权。土地征收需依法进行，分为有偿（国家建设时支付赔偿）和无偿（全民所有制单位土地）两种形式。无论哪种，都强调保障被征者权益，力求国家、集体和个人利益平衡。

农村拆迁中的田地收储为有偿，基本农田基于人口、经济需求和建设用地规划进行长期保护。它是高产优质耕地的一部分，主要位于保护区，占用需在规划期内，划入保护区的耕地被视为严格的基本农田。