蓬江区子女抚养律师

未成年人名下房产买卖需依法进行，监护人在维护其身心健康和权益前提下，才可处置房产。监护人须遵循保护原则，仅在必要时（如保护未成年人权益）方可出售或抵押，否则不得擅自行动。

离婚后一方未付抚养费，应先沟通协商。协商不成，可通过法律途径解决。可依据离婚协议或法院判决书，对违反协议或判决的一方提起诉讼或申请强制执行，确保子女抚养权益得到保障。

离婚后争取抚养权需有正当理由，如对方健康问题、虐待行为或不利于孩子成长的情况。展示自己更适合抚养的优势，包括对孩子的积极影响和对方抚养的潜在问题。当孩子年满八岁，需考虑其个人意愿。具备上述条件者，赢得抚养权的可能性较大。

审理离婚抚养费，共识优先，合法保障未成年人权益，双方协议可作为判决依据。如无共识，法院会依据法律、子女需求、当事人能力及当地经济水平作出公正裁决。

离婚后男方争取子女抚养权可通过协议或诉讼，但成功与否受法律规定制约。首要条件是照料者需有健康条件履行抚养；男方如在婚姻中忽视或虐待子女，或子女因与他共同生活受影响，将难以获得抚养权。八岁以上子女自主选择并具备抚养能力时，男方优势减小。特殊情况如其他法定理由也可能影响抚养权归属。