且末县合同效力律师

租赁期限应合理控制在二十年内为有效，超出此范围的部分将被视为无效处理。租赁期满后，双方仍有权协商是否续约，但需要明确约定，自续约生效之时起，租赁期限再次延长不得超过二十年。

合同代签的法律效力并非必然得到认可。若合同经被代签人同意并明确授权，则代签具有法律效应。未经授权，合同效力待定。若事后获得被代签人认可，合同生效；否则，视为无效。

私房买卖合约如遵守法规，须具备三个要件：一是合同当事人需有民事行为能力；二是契约反映双方真实意愿；三是不得违反法律和公共道德。一旦满足，合约即具法律效力。

婚姻中的忠诚协议，须双方自愿签署，无违法违规，体现真实意愿，且双方具有民事行为能力，才为合法有效。若协议内容违法或违反公序良俗，将导致协议无效。

若合同被认定为无效，行为人因其不当行为而获得的所有财产应全数退还。如果无法全部返还或无必要返还时，应进行验价来抵偿。对存在过失的一方，应要求其对不当行为给另一方造成的任何损失进行全额赔偿。如果双方都有责任，他们应共同承担各自应承担的法律责任。