律师说法·房产纠纷
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商住房可以注册几个公司同一地址可以注册多家公司，但需满足条件： 地址须为营业性场所，需获得出租方、原有注册企业及其他公司的同意，且能容纳至少两家公司使用。 申请时须诚信，不得使用虚构地址。 符合条件可向工商局申请，但需注意滥用或管理不善可能影响公司运营。 仅当法人代表相同或属于全资子公司时，此做法可行。1.4k浏览
公司设立
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产权人是谁房子就属于谁房产证上署名者一般被视为房产所有者，但不一定拥有完整权益。 中国的不动产统一登记制度明确所有权归属及变动。 婚姻期间购置的房产，即使只登记一方姓名，也视为夫妻共同财产，除非另有书面约定。 根据《民法典》第二百零九条，不动产物权变动需经登记生效，但特殊情形除外。 国家所有的自然资源所有权可不经登记确立。1.3k浏览
房产纠纷
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拆迁对退休职工如何赔偿拆迁补偿对于退休职工而言，并非固定可得。 依据政策性拆迁协议，若搬迁对企业退休职工造成实质性影响，员工有权获得补偿。 通常，补偿依据职工在企业的服务年限而定，每满一年可获一个月工资补偿；服务未满6个月，补偿半个月工资；超过6个月但未满一年，亦补偿一个月工资。 因此，退休职工在拆迁中是否能获补偿，需视具体情况而定。1.9k浏览
补偿标准
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热门问答·房产纠纷
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针对划拨土地的房子有房产证吗
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对于土地划拨税怎么算？
对于土地划拨的情况下，需要缴纳的税费有：契税按照3%-5%交纳、土地使用税根据不同地区的经济情况来交纳，另外还需要对土地出让金来进行认定，可以根据政府的定价来进行协商处理。
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征地拆迁你好，我微信购买了一个4090显卡，我怀疑卡封膜质量不好，拆开后，里面的黑盒有划痕，卡内袋子有划痕，封口也不对，金手指颜色发黑但是七彩虹客服说属于正常范围之内，介意可以退，但是老板说拆封不退不换？怎么办，找谁去验证是不是二手，投诉哪里去？
[律师回复] 消费者协会可以接受你的投诉。
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划拨土地房子能买吗？
划拨土地房子是可以购买，只要卖方在交易时先补交土地出让金，产权证就可以过到购房人名下，并新证上会注明商品房，对购房人来说都 一样。这种二手房交易，关键就是要双方的风险最低。
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征地拆迁
近年来我国出台了那些针对校园霸凌的法律法规
[律师回复] 我国的《未成年人保护法》、《预防未成年人犯罪法》、《学生伤害事故处理办法》等对校园霸凌都有相关规定。
1.《未成年人保护法》规定了学校对校园欺凌的管理责任。
学校应当建立学生欺凌防控工作制度，对教职员工、学生等开展防治学生欺凌的教育和培训。学校对学生欺凌行为应当立即制止，通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理，等等。
2.《预防未成年人犯罪法》规定了监护人及学校的教育责任。
该法规定，未成年人的父母或者其他监护人和学校应当教育未成年人不得有下列不良行为：携带管制刀具，打架斗殴、辱骂他人，强行向他人索要财物等行为。
3.《学生伤害事故处理办法》规定了致害人及其监护人的赔偿责任及应当接受的处分，以及学校对被害人的救助责任。
该办法规定，因学生、教师及其他个人故意实施的违法犯罪行为，造成学生人身损害的，由致害人依法承担相应的责任。
发生学生伤害事故，学校应当及时救助受伤害学生，并应当及时告知未成年学生的监护人；有条件的，应当采取紧急救援等方式救助。
未成年学生对学生伤害事故负有责任的，由其监护人依法承担相应的赔偿责任。 学校根据规定给予有责任的未成年人以处分等。
1.《未成年人保护法》规定了学校对校园欺凌的管理责任。
学校应当建立学生欺凌防控工作制度，对教职员工、学生等开展防治学生欺凌的教育和培训。学校对学生欺凌行为应当立即制止，通知实施欺凌和被欺凌未成年学生的父母或者其他监护人参与欺凌行为的认定和处理，等等。
2.《预防未成年人犯罪法》规定了监护人及学校的教育责任。
该法规定，未成年人的父母或者其他监护人和学校应当教育未成年人不得有下列不良行为：携带管制刀具，打架斗殴、辱骂他人，强行向他人索要财物等行为。
3.《学生伤害事故处理办法》规定了致害人及其监护人的赔偿责任及应当接受的处分，以及学校对被害人的救助责任。
该办法规定，因学生、教师及其他个人故意实施的违法犯罪行为，造成学生人身损害的，由致害人依法承担相应的责任。
发生学生伤害事故，学校应当及时救助受伤害学生，并应当及时告知未成年学生的监护人；有条件的，应当采取紧急救援等方式救助。
未成年学生对学生伤害事故负有责任的，由其监护人依法承担相应的赔偿责任。 学校根据规定给予有责任的未成年人以处分等。
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土地划拨的房子能买吗？
土地划拨的房子可以买，但是在房子过户时要缴纳一定的出让金。划拨土地的房子就是经过国家政府批准并且在土地使用者缴纳补偿金和安置费等费用后取得国有土地的使用权。但是很少人选择划拨土地的房子。
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你好我下巴上班被弄伤缝针了工伤为几级
[律师回复] 你好，现在是到哪个阶段了，工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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土地划拨的房子能买吗？
土地划拨的房子能买的。一般情况下，商品房都是建设在出让或者转让土地上的。如果房产证上记载的土地性质是划拨，购买的时候要注意需要补交土地出入金，这样才能完成房产证的过户。现实中，划拨土地对应的房子大多是公房或者房改房。
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房产纠纷
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安置房土地是划拨的吗
是的。安置房不是商品房，所属土地是划拨性质。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
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房产纠纷我想知道我们的土地征收了今年是第六年了国家补贴了五年了，今年还有补贴吗，这些都是旱地每亩地补贴多少钱
[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话
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