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同安区二手房纠纷律师精选解答
二手房过户能否委托他人代办
委托他人处理事务需受托人具有民事权利能力和行为能力。诚信合同的合法性由当事人具备的民事权利能力和行为能力确保,包括授权代理人订立合同的法定权力。
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二手房买卖中哪些情况可解除合约
在二手房交易中,合同可因三大特殊情况解除:一是不可抗力阻碍合同目标实现;二是卖方长期(半年或一年)未协助过户,买方无法取得产权;三是交易期间,任何一方明确或实际放弃主要义务,合同可终止。
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二手房买卖合同违约时,赔偿标准应如何确定
合同中可自定义违约金金额和损失计算方式。违约金过低可申请法院或仲裁机构增加,过高则可请求适度减少。延迟履行时,支付违约金不替代后续义务履行。
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签二手房买卖合同后卖家反悔,如何应对
签订二手房交易合同时,卖家如对合同有疑虑,应依法维权,利用合同救济条款或协商解决。协商一致则执行;协商不成可选调解或诉讼。卖家违约需担责,包括支付违约金及赔偿损失。
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交房起诉开发商怎么处理
关于业主向开发商提出维权诉讼之程序处理方面的说明如下:首先,业主须为与开发商存在直接利益冲突的相关方;其次,作为诉讼的被告方,其身份应得到明确确认,同时,原告所提出的诉讼请求亦需清晰明了且具备具体性;最后,原告在提起诉讼之前,务必做好充分的准备工作,包括收集并整理能够支撑诉讼请求的事实依据、法律理由以及相关证据资料等。
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律师案例
交了首付款后贷款审批未通过,购房款能退吗?
在委托人违约的情况下,减少违约金损失。
胜诉
被申请人
改变土地使用性质,未取得预售许可,通过转让使用权变相销售房屋的合同无效
调查土地性质及审批文件,确定被告擅自改变土地使用性质;组织证据证明开发商变相销售。
胜诉
原告
简X、曾XX等因申请诉前财产保全损害责任纠纷民事二审民事判决书
略
胜诉
原告
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围绕婚姻、家庭,夫妻之间以及家庭之间产生的纠纷
刑事辩护
针对无罪、减轻或者免除处罚的辩解和辩论
劳动纠纷
劳动者与所在单位因劳动关系所产生的纠纷
交通事故
交通事故处理、责任划分、赔偿等涉及的法律规定
损害赔偿
违约一方赔偿责任、赔偿范围和赔偿办法等问题
房产纠纷
房屋租赁、买卖过程中涉及到的纠纷问题
债权债务
个人债务、家庭债务而引发的纠纷以及法律规定
合同事务
合同订立、终止、违约赔偿的相关法律规定
工伤赔偿
员工因工受伤的相关鉴定、赔偿
公司经营
公司设立、变更、股权、破产等涉及的法律规定
诉讼仲裁
司法机关为解决案件依法定诉讼程序所进行的工作
征地拆迁
土地征收、承包、拆迁的相关法律法规
行政类
行政机关与当事人之间产生的处罚、赔偿等
金融保险
金融与保险领域所产生的矛盾纠纷
医疗纠纷
医患双方由于诊疗活动而引发的争议
知识产权
著作权、专利权和商标权的相关法律法规
税务类纠纷
因纳税、扣税所产生的争议纠纷
互联网纠纷
围绕互联网而产生的纠纷
建设工程纠纷
工程建设过程中,发生矛盾无法解决
涉外专长
涉及国外的纠纷、法律规定
非诉讼类
无需法院诉讼,当事人之间调解/诉讼解决
法律顾问
聘请法律顾问、私人律师费用
环境保护
环境污染处罚、赔偿等相关法律规定
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