铜陵房产纠纷律师

[律师回复]一般的房屋租赁合同中都会约定违约情形，合同期限未满要解除合同的属于违约情形，押金不退。这是合法的，除非房东自己愿意退给你不追究你的违约责任。

[律师回复]是的，即使房子没有装修入住，也需要交物业费。这是因为物业公司已经开始为业主提供相应的物业服务，如小区绿化管理、卫生管理以及安全管理等。这些服务需要消耗一定的人力、财力和物力成本，因此需要向业主收取物业服务费用。 但请注意，对于房屋未装修入住的业主来说，可以与物业公司协商，在未入住的情况下暂缓缴纳物业服务费用，或者争取减少一些物业费用，等到入住后再按实际使用情况进行缴纳。不过，具体能否暂缓缴纳或减免物业服务费用，还需要根据当地的物业管理条例和物业公司的规定来决定。 总的来说，即使没有装修入住，业主仍然需要承担物业费用，因为这是享受物业服务的前提。如有任何疑问或需要了解更多信息，建议直接咨询所在小区的物业公司。