突泉县房产纠纷律师

农村房产分配遵循政府法规，常见模式按宅基地或人口数，地区差异影响分配规模。城镇化进程中，土地征收补偿关键，标准多样，涉及基础设施征收需详细协商。房屋征收赔偿考虑经济效益和停工期，省级政府制定具体方案，补偿形式包括货币、新房所有权或两者结合。

房地产估值对新时代治理提供精确决策支持，通过定价标准和政策维护市场秩序，银行贷款的重要参考，确保税费公平征收。征收遵循“公众利益”原则，分协商和司法程序两种模式，以确保公正补偿并强制执行。

针对企业住宅楼宇资产，借鉴家庭税收政策，不提供免税优惠。考虑实施统一的年度房产税率（5%）或禁止企业购房。对未售出楼盘征税（10%）。计税家庭定义严格，单身人士税收待遇调整。打击借用身份证件逃税，强化购房真实性监管。将计税基数定为原始购置成本，打击虚假交易。对揭露逃税行为者提供奖励，维护法律公正。

父母与子女可采用共同拥有房屋产权，但须一致同意并签订书面协议明确比例，通常按份共有，即各占不同份额。我国法律允许公民或多法人共同拥有房产，分为按份共有（各人有明确份额）和共同共有（全体平等权利与责任）。共同共有期间，共有人不能自由处置房产；按份共有则允许在各自份额内处分，份额包括实物和价值。

中国法律明确不动产所有权归属登记人。夫妻给孩子在房产证上添加名字，意味着孩子成为共有人，享有法定权益。房产权益如无明确比例，默认各占三分之一。离婚时，父母各自获取三分之一，孩子的三分之一份额独立，通常由抚养方代管，但需为孩子利益考虑。母亲虽为管理者，但不得私自处置，父亲有权保护孩子的财产权。