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住房贷款的年限是多久

最新修订 | 2024-02-27
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律师解析
要看贷款人的年龄。贷款期限就是贷款时间,贷款时间最长30年。
贷款时间与贷款人的年龄、房子的房龄有关。银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。
一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。
民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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住房抵押贷款年限是多久?
如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
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住房公积金贷款年限可以改吗
不能。贷款期限一经确定,在贷款期间内,借款人不可自行申请变更贷款期限。如发生提前还款,借款人选择缩短还款期限,则由系统根据还款金额自动生成剩余还款期数。贷款缩期业务办理请慎重考虑,办理后不能再恢复原贷款期限,也不能展期。
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金融保险
欠款人:____________住所:______________________________身份证号码:______________________________ 出借人:____________住所:______________________________身份证号码:______________________________ 本人____________今借到____________人民币______元整,小写______元。 借款期限自______年____月____日起至______年____月____日,利率为每月____%,全部本息于______年____月___
[律师回复] 您好,您提供的内容似乎是一份借款合同的模板,我可以根据您提供的信息给您一些建议。首先,关于利率部分,根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条,出借人可以请求借款人按照合同约定的利率支付利息,但是双方约定的利率不能超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。因此,您在填写利率时需要注意这一点,避免约定的利率过高而导致法律不予支持。其次,建议您在合同中明确约定借款人的还款方式和期限,以及逾期还款的违约责任等相关条款,以保障您的合法权益。最后,请注意在签署合同时确保双方当事人都具备完全民事行为能力,并且合同内容合法、真实、有效。如果您对合同的法律效力有任何疑问,建议您咨询专业律师的意见。希望以上建议能对您有所帮助。如果您有其他问题或需要进一步的帮助,请随时告诉我。
住房抵押贷款最高年限是多少
《个人住房贷款管理办法》第十条规定:贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限,但最长不得超过20年。在房屋抵押贷款的时间限制内还有对于贷款人不按时归还贷款的一种惩罚措施。
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债权债务
二手房贷款年限是多久?
二手房贷款年限一般是20年,还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年,有的银行规定不能超过40年,也有规定不超过50年;2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁。
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二手房贷款的年限多久
二手房的商业贷款与房产的实际成交价格、建造年代以及个人收入状况有关。一般是可以贷款评估价格的70%,如果房子建造年代不是很久的话,一般可以贷款实际成交价格的60%左右,假如成交价格是50万元的话,可以贷款30万元左右(不含附加的税费。
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房产纠纷
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