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城中村临街商铺拆迁怎么赔

最新修订 | 2024-02-26
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律师解析
法律没有规定统一的赔偿标准,各个地区的赔偿标准都不一样,可以咨询当地政府。
但对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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临街商铺拆迁怎么补偿?
临街商铺拆迁是需要根据房屋的市场评估的价格,还有就是房屋的建筑面积在确定补偿款项。当然了,除了房屋的价值补偿之外,还需要对一些安置人员的费用来进行一定的补偿,因为拆迁所导致的停产停业损失也需要补偿。
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征地拆迁
临街商铺拆迁补偿多少钱一平米?
临街商铺拆迁补偿多少钱一平米,应当是根据当地的房屋市场评估的价格来进行计算,但是相对于普通的住宅来说,商铺的市场评估的价格肯定是比较高的,这个时候是可以委托第三方鉴定机构来进行鉴定的。
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征地拆迁
临街商铺拆迁应该选择哪种补偿方式
临街商铺拆迁的时候要选择哪种补偿方法可以由商铺的负责人自己确定,政府部门制定好了具体的拆迁补偿方案之后,一般不会强行责令当事人选择哪种补偿方式的,但最为常见的补偿方法就是货币补偿和产权置换,不过,商铺拆迁最常见的都是选择货币补偿。
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征地拆迁
城中村改造,临街的门面房要怎样赔偿?
法律没有规定统一的赔偿标准,各个地区的赔偿标准都不一样,可以咨询当地政府。但对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
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征地拆迁
临街商铺拆迁时,按照住宅标准补偿是否合理?
临街是商铺在拆迁时需要按照商铺的赔偿标准进行赔偿,按照住宅标准赔偿是不合理的。商铺的赔偿一般主要包括拆迁补偿、安置费、停产停业损失补偿等。但如果是没有依法办理营业执照的商铺可以不按照商铺标准赔偿。
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征地拆迁
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