继承房产过户流程详解
最新修订 | 2024-02-20
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- 律师解析
-
房产过户流程：
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。
因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。
当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。
如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理。
遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。
房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易中心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。
一、房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。
房产继承公证一般需要提供以下证件材料：
1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
3、继承人的身份证明。
4、被继承的房产证或其他证明文件。
5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
- 法律依据
-
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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继承过户流程一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件。0浏览
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继承过户流程是什么我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着继承过户流程是什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。1.2k浏览
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继承过户的流程随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着继承过户的流程的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。1.1k浏览
遗产继承
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遗产继承过户的办理流程继承人要带相关资料到公证处公证，确认自己拥有继承权。在公证完毕之后，继承人需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、本人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。在相关部门审核资料后，就可以拿到自己的房产证。7.6k浏览
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[律师回复] 发包方没有责任。。。。。。。。
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快速解决“劳动纠纷”问题
浙江在工地工伤十级，工资没流水，能赔多少
[律师回复] 你好，现在是到哪个阶段了，工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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继承过户流程是什么
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着继承过户流程是什么的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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婚姻家庭你好
，我现在手机上办理贷款，对方说我流水不足，然后对方说可以免费给我增加流水，就是对方把钱转到我卡里面，再让我给他转到指定的账户里面，这是犯法的吗
[律师回复] 你好，具体情况可以说一下，
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快速解决“金融保险”问题
您好请问，我因为被诈骗，我的身份证被派出所扣下保管保护，但我工作继续要身份证.去派出所要说时间没到不肯给，想知道怎么才能拿到。
[律师回复] 可以让派出所给你开个临时身份证。
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遗产继承过户的办理流程
继承人要带相关资料到公证处公证，确认自己拥有继承权。在公证完毕之后，继承人需要带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、本人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。在相关部门审核资料后，就可以拿到自己的房产证。
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婚姻家庭东莞生育津贴申领流程是怎样的
[律师回复] 解析：
东莞市生育津贴的申领流程如下：
首先，待产妇怀孕之后，需带上有关户口薄、结婚证明、个人身份证以及其他相关材料，然后交由所在单位进行生育保险的就医登记处理；接下来，单位将核实并决定孕妇的产前检查和分娩医院；在完成了上述步骤之后，需向社会保障部门提交医疗登记表格；
最后，当女性员工从医院康复出院以后，由其所属单位前往社会保障局提出申领生育津贴的请求，此时即可领取相应的生育津贴福利。
法律依据：
《生育保险条例》第十二条
女职工休满产假后，由单位填报《生育保险金报销单〈，持户口簿、准生证、出生证(或婴儿死亡证明)、独生子女证、医院证明(难、顺、剖腹产)及职工工资花名册，到社会保障机构办理生育保险金结算手续，当年费用当年结清。
东莞市生育津贴的申领流程如下：
首先，待产妇怀孕之后，需带上有关户口薄、结婚证明、个人身份证以及其他相关材料，然后交由所在单位进行生育保险的就医登记处理；接下来，单位将核实并决定孕妇的产前检查和分娩医院；在完成了上述步骤之后，需向社会保障部门提交医疗登记表格；
最后，当女性员工从医院康复出院以后，由其所属单位前往社会保障局提出申领生育津贴的请求，此时即可领取相应的生育津贴福利。
法律依据：
《生育保险条例》第十二条
女职工休满产假后，由单位填报《生育保险金报销单〈，持户口簿、准生证、出生证(或婴儿死亡证明)、独生子女证、医院证明(难、顺、剖腹产)及职工工资花名册，到社会保障机构办理生育保险金结算手续，当年费用当年结清。
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快速解决“劳动纠纷”问题
遗嘱继承房子起诉书怎么写
[律师回复] 解析：
在遗嘱继承纠纷诉讼案件中，原告应当先行书写一份完善的诉讼状副本，也就是我们通常所说的起诉书。
这份法律文书需要包含以下必要信息：
（1）双方当事人（原被告）的详尽个人资料。
其中包含了每一位主体的姓名、性别、年纪、所属的种族、工作地点以及所在单位等基本信息；如果被告方为公司等组织机构，则需在此处详细说明单位的名称、所在地及其法定代表人的姓名、职位等细节。
（2）阐述清晰、明确的诉讼请求以及对依据事实和理由进行的细致阐述。
众所周知，所谓的“诉讼请求”，实际上是指提出的关键问题，比如要求离婚或者申请赔偿具体多少金额等请求。
（3）对于提交的证据以及证据来源，应做详细罗列，同时说明证人的姓名和居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
在遗嘱继承纠纷诉讼案件中，原告应当先行书写一份完善的诉讼状副本，也就是我们通常所说的起诉书。
这份法律文书需要包含以下必要信息：
（1）双方当事人（原被告）的详尽个人资料。
其中包含了每一位主体的姓名、性别、年纪、所属的种族、工作地点以及所在单位等基本信息；如果被告方为公司等组织机构，则需在此处详细说明单位的名称、所在地及其法定代表人的姓名、职位等细节。
（2）阐述清晰、明确的诉讼请求以及对依据事实和理由进行的细致阐述。
众所周知，所谓的“诉讼请求”，实际上是指提出的关键问题，比如要求离婚或者申请赔偿具体多少金额等请求。
（3）对于提交的证据以及证据来源，应做详细罗列，同时说明证人的姓名和居住地址。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由；
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
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未满十四周岁盗窃处理流程是怎样的
[律师回复] 解析：
具体情况需依据相关法律法规进行判断。
对于年龄未满十四周岁的未成年人，若涉嫌实施盗窃等违法行为，依据现行法律法规的规定，不被视为犯罪并无需承担刑事责任。
然而，有关部门有权责令其父母或其他法定监护人对其进行管教；如遇必要情况，亦可依法对其实施专门性的矫治和教育工作。
然而，若如年龄超过十四岁不满十六周岁的人群实施了法律明确禁止的严重罪行，例如故意杀人、故意伤害造成他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投掷危险物品等，这些行为将被认定为犯罪，同时也应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
【未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
具体情况需依据相关法律法规进行判断。
对于年龄未满十四周岁的未成年人，若涉嫌实施盗窃等违法行为，依据现行法律法规的规定，不被视为犯罪并无需承担刑事责任。
然而，有关部门有权责令其父母或其他法定监护人对其进行管教；如遇必要情况，亦可依法对其实施专门性的矫治和教育工作。
然而，若如年龄超过十四岁不满十六周岁的人群实施了法律明确禁止的严重罪行，例如故意杀人、故意伤害造成他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投掷危险物品等，这些行为将被认定为犯罪，同时也应承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
【未成年人从宽】对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。
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秉承和继承有什么区别
[律师回复] 解析：
关于“继承”与“秉承”二词的差异方面有以下几点需加以说明：
1、首先，“继承”这一概念主要指向的是在某种情况下，某些物体可以直接利用另一些物体所具有的属性和方法。
同时，如按法律规定或遵循遗愿，也可能会涉及到接受并享用已故者的财产、职务权益以及各类头衔及社会地位等内容。
2、其次，“秉承”一词则主要强调接收并接管。
特指代理人依据上级命令或指示，以进行具体工作处理或解决问题。
这其中包含了承接他人的思想理念，也可以理解为依据某项规令或指令行事。
再者，对于遵循长辈设定的意图也是属于“秉承”的范畴之一。
依据《中华人民共和国民法典》(堪称中国民法的基本大法)的相关条款，自然人有权按照该法案所制定的准则订立遗嘱以管理个人财产，还可进一步指定遗嘱执行人。
自然人亦可通过立遗嘱方式，将其个人所有的财产设定为由法定继承人之中的某个个体或多个成员来传承。
此外，个人还可以订立遗嘱将财产赠予给国家、集体机构或者是法定继承人之外的组织、个人。
最后，自然人可以通过合法程序设立遗嘱信托。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人自然人可以依法设立遗嘱信托
关于“继承”与“秉承”二词的差异方面有以下几点需加以说明：
1、首先，“继承”这一概念主要指向的是在某种情况下，某些物体可以直接利用另一些物体所具有的属性和方法。
同时，如按法律规定或遵循遗愿，也可能会涉及到接受并享用已故者的财产、职务权益以及各类头衔及社会地位等内容。
2、其次，“秉承”一词则主要强调接收并接管。
特指代理人依据上级命令或指示，以进行具体工作处理或解决问题。
这其中包含了承接他人的思想理念，也可以理解为依据某项规令或指令行事。
再者，对于遵循长辈设定的意图也是属于“秉承”的范畴之一。
依据《中华人民共和国民法典》(堪称中国民法的基本大法)的相关条款，自然人有权按照该法案所制定的准则订立遗嘱以管理个人财产，还可进一步指定遗嘱执行人。
自然人亦可通过立遗嘱方式，将其个人所有的财产设定为由法定继承人之中的某个个体或多个成员来传承。
此外，个人还可以订立遗嘱将财产赠予给国家、集体机构或者是法定继承人之外的组织、个人。
最后，自然人可以通过合法程序设立遗嘱信托。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条
自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人自然人可以依法设立遗嘱信托
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房屋继承过户流程是什么
房屋继承过户的流程主要就是：找房屋评估部门对房屋评估——到公证处做继承公证——进行房屋测绘——到房管局办理继承登记手续——其他情况的处理。走完这些流程，房屋的继承过户也就完成了。
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婚姻家庭你好，我是饭店的，前段时间采购一批食品，当时送来已经过了期，但是我们双方都没有发现放了20天左右被市场监管部门给查出来了，给我店里面罚款20,000，现在就想知道这个罚款是由送货的一方承担，还是由我和他共同承担
[律师回复] 您好，具体罚款可以咨询当地市场监督管理局。
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快速解决“损害赔偿”问题
遗产继承公证流程详细步骤
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与遗产继承公证流程详细步骤相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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