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名下30万贷款还能按揭买房吗

2022-07-28 10:16:03 904次阅读 房产纠纷, 房屋买卖
律师解析:
借贷组织首要会查看借钱方的信誉状况,然后会查看其还款水平,若还款水平不强,假使信誉再好相同无法获贷。
而借款人已有借贷在还,能否再贷就要依据本身状况来剖析了,若其信誉记载较好,新旧借贷月还款之和不能多于月收入的50%,那么再借贷是没有问题的。
法律依据:
《民法典》第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条
的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

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名下有夫妻按揭房怎么离婚?
名下有夫妻按揭房也是会按正常的流程来进行离婚,但对于名下的按揭房如果是属于共同的财产,那么在分割的时候就是属于共同平分,一般一方可以拿房产,而另一方就可以拿到相应的补偿。
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名下有夫妻按揭房怎么离婚?
夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系,只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理,而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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贷款33万,按揭30年,首付15万的88.37平的房子可以卖吗?
[律师回复] 按揭中的房子可以卖。银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户。相关内容如下:
一、首先二手房交易以房产证为准,有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证,因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名,可以让房主与开发商协商,先撤销原合同备案,开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案,都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请,之后才可以办理。
二、如果有出售条件,是可以办理转按揭手续,首先是要取得银行的同意,可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下,不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款,取出产证;也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方,以帮其取回房产证,这取决于客户对卖方及所委托的中介的信任程度,而这种方式对买方来说存在风险,一般不会被接受。
三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中,不同银行有不同规定,具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知,只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理向银行方面申请转按揭事宜,二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请,需要您委托中介代理执行。
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名下有夫妻按揭房怎么离婚?
夫妻离婚与是否有按揭房是没有任何关系,只要协商好就可以按协离婚的方式来进行处理,而对于按揭房的分配就是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
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原房主按揭贷款买的,过户前需要买方先付30万元还款。如果30万付完,卖方不过户怎么办?
[律师回复]
一、产权证过户需要携带的证件有哪些房地产权证过户需带证件包括买房需携带的证件和卖房需携带证件。买房携带证件:买方证件身份证原件及复印件卖方携带证件:
1、夫妻双方身份证原件及复印件
2、夫妻双方户口簿原件及复印件
3、夫妻双方结婚证原件及复印件
4、房产证原件(已存校房产科)
5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日内有效。持以上证件,买方本人、卖方夫妻双方及同住成年人一同到现场办理房地产权证过户手续。卖方户口本上同住的成年人不能到场,需到当地公证处办理委托公证。
二、产权证过户的程序有哪些
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
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名下有夫妻按揭房怎么离婚?
名下有夫妻按揭房也是会按正常的流程来进行离婚,但对于名下的按揭房如果是属于共同的财产,那么在分割的时候就是属于共同平分,一般一方可以拿房产,而另一方就可以拿到相应的补偿。
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我在车行买了个奥迪A6首付8万按揭30万,车我开了一个月后来车上不了牌了,车行答应我跟一个星期跟我换一部车,但是后来车行一直在拖着我车没有给我,这一拖就是半年,现在车他又拿了回来了,车现在又可以上牌了,可是我现在不想要车了,但他不愿意退我首付款了,你说我要打这官司能赢不,,但是后来车来后我又要车来用了十多天,这车以前我跟车行商意是他负责上牌我出购置税跟保险,那时我还有钱,可是现在我钱用完了没有钱来交购置税跟保险了,可是车行答应我跟我想办法跟我先上牌了以后我在慢慢还他们车行的钱,可是我拿到车他又不愿意跟出这个钱了,所以我就不想要车了,因为我拿不出钱,他把那个车又抵给了高利贷,而且他的员工还把车开出去撞了,但是我没有证据,所以我不想要这个车了
[律师回复] 看不同的银行的,一般是首付3成,好的职业能贷出2成首付的,建议你找民营的银行,手续和放款都容易好多,国有银行规矩太多,利率也较高哦。现在买房首付款:
第一套首付4成(个别银行3.5万),利率基准利率上浮5%至10%。
第二套首付6成以上,利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的,第一套首付就要5到6成。要看你买的房子的性质和总价,像单身公寓首付要50%,住宅房首套首付现在基本也在30%,至于每月还多少还多长时间那要根据你自己的收入啦。价格来源网络,仅供参考。
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按揭房私下签协议加名可以吗?
按揭房私下签协议加名不可以,如果要想在房产证上加上别人的姓名的话,那么必须要到房管部门来进行变更的登记,私底下进行协议协商的话并不具有法律当中所规定的变更的效力,当然房子的状态也必须处于没有权利限制的情况。
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二手车按揭,首付30% 贷款利息大概多少,手续费多少
[律师回复] 目前新车三年期贷款,首付最低3成,总利息是贷款总额的12%至15%而二手车的三年期贷款,首付最低5成,总利息是贷款总额的20%以上。二手车贷款利息的计算公式为:月供×贷款期限-贷款金额总利息。
1、老龄二手车不可抵押贷款二手车的车龄、里程等因素会决定该二手车是否可用作抵押贷款。如果二手车车龄过老,在申请贷款时将很难被办理。因此,申请贷款的按揭二手车车龄应不超过3年,最长不超过6年
2、车价过高或过低的二手车贷款难一般而言,车价偏高、成数偏新的二手车容易办理贷款。车价过高,贷款机构会因此承担很大的风险车价过低,一般很难被办理,因为贷款机构往往不会接受6万元以下汽车贷款业务。所以,只有评估价在8万80万之间的二手车贷款,才比较容易办理。
3、查明抵押车辆是否为按揭二手车目前,绝大多数贷款机构不会接受正在按揭的二手车做抵押贷款。用以抵押的二手车必须要是全款支付的,目前没有贷款在身的。买家应与经销商协商关于车辆未还清的按揭要由买家暂时支付的还款内容,并在签订的合同中单独说明。此外,还需注意车辆是否有违章记录,是否处于抵押、封存状态,确认无误后再进行车辆过户、提档。
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