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快退休了还能用公积金贷款买房吗

最新修订 | 2024-02-20
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律师解析
退休是可以的。可以申请住房公积金贷款,政策规定,借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算;国家另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
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退休人员买房贷款可以吗?
按照银行的规定,借款人的年龄一般在18(含)-65周岁(含)之间,也就是说,超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来,退休人员的工资只能作为生活的基本保障,不能够作为还款能力的体现。
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沈阳市退休老两口,年今75.82岁,现投奔北京儿子,户口已于2018年转入北京儿子名下房中。位我们无住房,想问可以申请北京公租房吗?
[律师回复] 您好:根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》第九条  申请购买本市共有产权住房的家庭,应符合以下条件:  (一)申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。  (二)申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。  一个家庭只能购买一套共有产权住房。  第十条  申请家庭符合本办法第九条规定条件,但有以下情形之一的,不得申请购买共有产权住房:  (一)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。  (二)申请家庭在本市有住房转出记录的。   (三)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。  (四)申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。  申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。您的父母如符合上述条件即可购买共有产权住房,请咨询各区住房城乡建设委(房管局)或关注区政府网站公告信息
职工快到退休了是否可辞退
用人单位是不能无故辞退那些已经快到退休年龄的职工的,劳动合同法第42条规定,如果员工已经在本用人单位连续工作了15年,这里国家法定的退休年龄现在已经不足5年了,在当事人没有做出任何违反公司规章制度的情况下,单位无故辞退是要支付赔偿金的。
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劳动纠纷
快到退休年龄被辞退合理吗?
快到退休年龄被辞退是不合理的。我国相关的法律中明确规定了,如果员工已经在单位供职十五年以上或者距离退休时间不足五年的,单位是不得以任何形式的手段将其进行开除或者辞退的。
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劳动纠纷
您好 ,昨天我在装修公司交的设计定金 今天因为来公司了解到他们装修材料品质不符合我们要求 我想要退了定金不找他们装修 他们不退我定金 在交钱的时候公司没有给我看过他们的装修材料品质 只是用帮办装修贷来打人情牌 快速的催我交了定金 甚至合同上都没有具体写材料的品质 也没有具体设计方案 在商谈的价格上他们达不到我们对材料的品质要求
[律师回复] 你好,你这个属于装修合同纠纷,我建议你先与装修公司协商解决。如果协商不成,可以向消费者协会投诉,也可以向法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定:“债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。”

在你的情况中,你在交钱时没有看过装修公司的装修材料品质,也没有具体的设计方案,因此装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的。你有权请求返还定金。

如果你向法院提起诉讼,你需要提供证据证明装修公司没有履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的。例如,你可以提供与装修公司的聊天记录、录音、视频等证据。

希望以上建议对你有所帮助。
工作两年快退休的员工如何辞退?
快要退休的员工想要辞退除非是对方在承担刑事责任,否则一般是不能够辞退对方的。如果是强行辞退对方,那么用人单位将会面临数额比较大的赔偿费用。如果是快要退休的员工自己想要辞职,那么是可以解除劳动合同的。
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劳动纠纷
买断工龄的退休后有退休金吗?
买断工龄退休后也有退休金。退休金的发放不会依据是否买断工龄,只要是在工作时间内,社保达到了15年,而且当事人达到了按时退休的年龄,那么不管是买断还是正常退休,他都是有退休金的发放。
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