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房地产不得转让情形是什么

最新修订 | 2024-02-29
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律师解析
下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第十条
的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形《城市房地产转让管理规定》第六条
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房地产不得转让的情形
根据我国法律规定规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权,但不符合房地产法第三十八条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的等。
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房地产不得转让的情形有几种
1、没有达到规定条件的房地产。2、已经被依法收回了土地使用权的房地产。3、权属还存有争议的房地产。4、没有按照国家有关规定依法登记领取到权属证书的房地产。5、多人共有,但是没有经过其他共有人书面同意的房地产。6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产。
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房地产不得转让的情形有哪些
1、没有达到规定条件的房地产。2、已经被依法收回了土地使用权的房地产。3、权属还存有争议的房地产。4、没有按照国家有关规定依法登记领取到权属证书的房地产。5、多人共有,但是没有经过其他共有人书面同意的房地产。6、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的房地产。
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房产纠纷
接受被执行人的财产转让合法吗
[律师回复] 解析:
这是一种不合乎法律规定的行为。
若被执行人确有擅自转移财物的行为,那么这种行为就是非法且无效的。
在此情况下,申请执行者完全有权向当地法庭提交财产保全申请,并且在必要时也可以提出强制执行请求。
更为重要的是,如果获取财产的接收方知道转让人是被执行人的话,那该次转让行为便会被判无效。
因为作为接收方的他们并非是善意的第三方参与者,因此应该把所取得的这份财产重新归还给原拥有人。
而对于原拥有人来说,他们应当尽快将从接收方那里收到的资金返还回去。
最后,法院将会依法执行这些财产并将其分配给申请人。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:
(一)伪造、毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;
(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的;
(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;
(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;
(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;
(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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房地产不得买卖转让情形有哪些
房产不能买卖转让的情形是还没有办理房产证的、房产产权归属有争议的,房子现在已经被国家司法机关或行政单位依法查封了,还有类似于是夫妻共有房产,在没有经过另一方同意的情况下,其中一方不能随便把房子给卖出去。
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土地使用权不得转让的情形包括什么?
土地使用权不得转让的情形包括权属有争议的土地使用权、行政司法机关不允许转让等。土地使用权一般就只有拥有土地的人才可以得到,而且土地使用权如果要进行转让的话,就需要按照法律规定的条款来进行,一定要合法的提交所有的材料,这样才能更好的保障自己的合法权益。
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