律图审稿专业委员会3轮严审

房屋买卖什么情况下可以撤销网签

最新修订 | 2024-03-03
3.1w浏览 9点赞
律师解析
房屋买卖可以撤销网签的情况:
(1)信息录入错误。
因房地产开发企业工作人员失误,将购房人信息录入错误,需要更正合同信息的,在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明;
(2)买受人变更。
户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间,变更合同买受人信息的,需要提交户口本、身份证
(3)违约纠纷。
开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷,经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的,需要提交裁定或判决的有效证明;
(4)房屋质量有问题。
房屋交付公告自公布之日起90日内,购房者所购房屋因质量存在严重问题,经有关部门认定,需解除合同的,要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同;
(5)贷款未获批。
购房者办理贷款手续未获批准,合同无法继续履行并承担违约责任,需要解除合同的,需要提交不能受理贷款的有效证明;
(6)意外情况急需资金。
购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因,需要解除合同的,购房者需要提交二级以上公立医院相关证明;
(7)面积误差大。
商品房交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,合同中已约定解除的,可提交测绘机构的房屋测绘报告后变更合同;
(8)法规另外有规定。
此外,法律法规规定的其它情形,也要写明具体内容并提交相关证据才可变更合同。
法律依据
《商品房买卖合同司法解释》第九条
《商品房买卖合同司法解释》第十四条
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

陈娜娜律师律师其他文章

镇江188****6797用户3分钟前已获取解答
徐州181****7352用户3分钟前已获取解答
沭阳134****4338用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125517人选择咨询律师
6385位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋买卖什么情况下可以撤销网签
一键咨询
  • 165****4451用户1分钟前提交了咨询
    151****6787用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    144****3365用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    136****5148用户1分钟前提交了咨询
    146****8086用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    171****6236用户2分钟前提交了咨询
    166****1631用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    144****4080用户3分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    175****0306用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    145****2642用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    142****4202用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    176****3137用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    138****4042用户1分钟前提交了咨询
    147****2133用户1分钟前提交了咨询
    138****7347用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****1183用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    140****2741用户1分钟前提交了咨询
    170****6715用户4分钟前提交了咨询
    144****7287用户4分钟前提交了咨询
    130****0838用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    161****4508用户3分钟前提交了咨询
    173****8705用户4分钟前提交了咨询
    134****0700用户4分钟前提交了咨询
    174****4603用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    143****4538用户2分钟前提交了咨询
    155****4563用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    157****1171用户2分钟前提交了咨询
    173****4586用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    154****2854用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    160****2570用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    157****1167用户4分钟前提交了咨询
    177****7257用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    173****8567用户4分钟前提交了咨询
    167****1361用户2分钟前提交了咨询
    136****1841用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****8618用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    153****3145用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    132****3008用户2分钟前提交了咨询
    168****5468用户2分钟前提交了咨询
    167****3806用户2分钟前提交了咨询
    158****8871用户2分钟前提交了咨询
    134****8853用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    171****3210用户2分钟前提交了咨询
    157****3458用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****8400用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    140****2857用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    174****5477用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****1158用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    148****4155用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    135****2081用户4分钟前提交了咨询
扬州181****3249用户3分钟前已获取解答
淮安177****8931用户2分钟前已获取解答
镇江152****5602用户3分钟前已获取解答
什么情况下合同可撤销
一) 因重大误解订立的;(二) 在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
10w+浏览
合同事务
什么情况下将撤销缓刑?
被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑。这种情况下,对新犯的罪或者新发现的罪作出判决,把前罪和后罪所判处的刑罚,依照刑法第69条关于数罪并罚的规定,决定执行的刑罚。
10w+浏览
刑事辩护
买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢
1、限制民事行为能力人订立的合同,善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。2、无权代理人以被代理人名义订立的合同,善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。3、合同一方当事人因重大误解、显失公平,或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思情况下订立的合同,受损害方可以行使撤销权。
10w+浏览
债权债务
什么情况下应当撤销缓刑
1、被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销缓刑。
10w+浏览
公司经营
什么情况下能行使撤销权
1、债务人无偿赠与或遗赠财产的。2、债务人放弃到期债权的。3、债务人放弃未到期债权的。4、债务人与次债务人恶意延长履行期限的。5、债务人放弃担保物权的。六、债务人以明显不合理低价转让财产的。七、债务人以明显的高价收购财产的。八、债务人以自己的财产设置抵押权、质权的。九、其他损害债权人利益的情形。
10w+浏览
债权债务
房屋抵押拍卖是什么程序
[律师回复] 解析:
1、借款申请人需携带以下有效证件前往贷款经办网点填写完整申请表格:
包括真实合法的身份证件;婚姻状况证明文件;以及如有质押、抵押等担保要求,还需要提交相关证明文件以确保担保措施完备可靠。
若由他人负责担保,也应提供担保证明文件。
2、银行方面会对借款人的担保能力、信用状况等进行全面深入的审核,按照规范流程进行公平公正的审批,并及时向借款申请人反馈审批结果。
3、申请人在其申请获批后,需完成以下步骤:
与银行方签署借款合同及相关的担保合同;办理公证手续、购买保险产品、办理抵(质)押登记等事项。
此期间,借款人有权选择自己购买保险或由贷款银行代为购买保险。
4、招商银行在确认借款人已履行完所有必要手续后,将贷款资金直接发放至借款人个人账户中,并且遵循借款人意愿将贷款资金划拨至相关收款方账户。
5、经过严谨细致的调查、评估、审批后,双方签订借款合同。
贷款行在协助办理相关产权登记、公证手续之后,将相应款项存入售房方账户(保险购买方式遵循客户自愿原则)。
而后,告知借款人领回借款合同并到售房方办理购房手续。
6、由贷款行代理借款人缴纳税款、收执契证以及办理房地产权证和住宅抵押登记手续。
我们严格遵守各权威机构的收费规定,不收取任何额外费用。
同时,借款人也得为上述事项准备好各种必备文件。
待贷款偿还完毕且抵押物品解除冻结后,贷款行将退还给客户。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》第三条
人民法院在司法拍卖房产成交后、向买受人出具成交裁定书前,应当审核买受人提交的自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;
经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许。
顶部
陈娜娜律师
陈娜娜律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应